按揭房可以减名字吗

2021-02-28 533

普法内容

不能，按揭中的房子不能直接减名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再减少共有人，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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可以减名字吗按揭自己买房吗
按揭中的房子不能直接减名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再减少共有人。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动

2021-03-12 292
房子还在按揭能不能减名字
不可以。贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，如果想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去不动产登记管理中心办理修改名字才可。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于，无权变更住房产权所有人姓名。

2021-04-23 146
房产减名字怎么办理？离婚按揭房产如何减名的
1．可以办理产权证，不过下来的产权证肯定是两个人的名字，不能变为一个人的名字。 2．因为购房时写的两个人的名字，所以不能直接写女方一个人的名字。如果还没有离婚，需要把贷款全部还清，然后到房管局办理夫妻过户手续，才能变成一个人的名字 3．最简

2024-06-03 26

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按揭买房名字可以写两个人吗
可以，房产证只能写一个人的名字，但是可以办理房屋共有权证添加共有人。房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房

2022-05-31 15,340
按揭房子的名字可以加妻子吗
（一）有贷款房产证加名字 1.先去银行办理抵押手续变更； 2.办理所需要的费用：110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。 3

2022-08-20 15,340
按揭房的按揭产权证可以改成父母的名字吗
1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的。双方婚后共同

2022-09-10 15,340
房产减名字怎么办理？离婚按揭房产如何减名的
1.可以办理产权证，不过下来的产权证肯定是两个人的名字，不能变为一个人的名字。 2.因为购房时写的两个人的名字，所以不能直接写女方一个人的名字。如果还没有离婚，需要把贷款全部还清，然后到房管局办理夫妻

2022-07-21 15,340

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房子还在按揭可以卖吗
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进

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01:13
按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

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01:22
买别人的二手房可以按揭吗
买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4、

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