房产登记上的名字必须是你的名字吗

2021-04-26 347

普法内容

房产证上有谁的名字房子不一定是谁的。房地产登记分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其他登记。其中对购房者真正有意义的只有转移登记。所谓“转移登记”，是指房屋所有权因买卖、赠与、交换、转让等法律行为变更时进行的登记。购房者的名字只有登记在房管局的不动产登记簿上才算真正获得了房屋所有权。人们所说的“房产证”其实是不动产权属证书。不动产权属证书记载的事项应该与不动产登记簿一致，若不一致，以不动产登记簿为准。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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业主必须是房产证上的名字吗
房屋的法定主人并不一定限于房照所载明的人员，然而，毫无疑问的是他们必定是房照登记人之亲属。此外，根据相关法规，部分归属国家所有的自然资源，其所有权并非强制要求经由登记程序取得。对于所有权者而言，依照法律规定他们有权对自己的不动产或动产实行占

2024-04-29 18
上户口必须三个字的名字吗
没有这个规定。据国家公安系统规定，目前公安机关并没有取名必须三个字的规定，户籍系统仅仅建议市民为孩子取三个字的名字，但是不禁止两个字的名字。

2020-12-06 1,989
名字合同必须有名字吗
名字合同必须有名字。著名合同是指在法律或经济生活习惯上根据其类型确定一定名称的合同，也称为典型合同。著名合同有销售合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、承包合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、供电、水、气、热合同、仓储合同、委托合同、纪律

2022-04-12 730

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房产证上的名字是继承人的一个人的名字, 房产证上的名字必须加上吗
继承人其实现在不是必须住进来，因为他有住的地方。现在你和继承人协商双方立一份协议，确认他已经享有了继承权，并且已经继承了该房屋。如果对方要求把名字加到房产证上这种要求是合法的，你配合他加上去。那么

2022-03-08 15,340
名字必须是姓名吗
房产证上产权人就等于购房合同上的购房人

2022-10-25 15,340
房子登记证是不是必须能加别人名字的?
1、根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，如果该房产是在婚前购买的，虽然还没办房产证，那就是个人婚前财产，对他的财产有处分的权利，只要个人愿意，房产证上是可以加别人的名字的。 2、如果该房子是在婚姻

2022-10-15 15,340
的名字必须是由户主名字决定的吗
不是的，一般都是谁出资购房，房产证上是谁的名字，也可以共同出资共同署名房产证。

2022-10-28 15,340

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名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

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夫妻房产证写谁的名字
夫妻共同出资购买的房产，应当被认定为夫妻共同财产。无论房产证上写的是谁的名字，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻决定以共同财产购买的不动产，就是夫妻共同财产。也就是说，无论写上谁的名字，这项房产都是夫妻共同的财产，房产证只是对外公示效力的一项

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房产证上是妻子的名字,离婚时怎么分
如果房子是婚后用夫妻共同财产购买，即使房产证上只有妻子的名字，离婚时也应当作为夫妻共同财产进行分配，男女双方各占一半。如果房子是妻子在结婚前以其个人财产购买，则该房产是妻子的婚前个人财产，离婚时男方无权分割。如果房子是在婚后购买，但购买资

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