一楼带小院改门合法吗

2021-01-12 735

普法内容

不合法,构成侵权,可要求拆除.按照法律和双方合同中对住宅共有部分和自用部分的界定,一层业主擅自拆窗改门、搭建台阶的行为侵占了住户权益。

《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

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一楼带小院国家规定
国家对一楼带小院没有对任何权作出明确的规定，这是需要由开发商来进行确定。一般分几下情形： 1、规划中明示属于个人所有的小院根据相关规定，小区一楼小院是建筑区划内的绿地，那么属于业主共有，如有明确表示属于个人所有的除外。根据法院发布的《关

2023-05-19 113
小区一楼带的院子能加盖吗？
属于违章建筑，只要不是在你的房产证上标注出来的，自己建的都属于，只是不要太过份，可能也就没什么人找麻烦了。《关于城市违建房的管理条例》，第三条：下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：

2024-06-05 24
一楼带小院的围墙条例
如果是购买的小区的房子，一楼带小院，那都是不可以建造围墙的，一楼小院建造围墙是会影响到其他业主的，而且这种本身也是属于违法建筑，就算建造了围墙，那也是需要依法拆除的。⑴是申请获得批准，并取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑

2020-06-07 1,566

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小区一楼小院的合法性
对于一楼小院的归属，没有明确的规定，对于一楼小院的归属应当区分不同的情况: 1、规划中明示属于个人所有的小院根据规定建筑区划内的绿地，属于业主共有，但明示属于个人的除外。 2、全体业主同意房地产开发

2022-11-21 15,340
一楼带小院的围墙规定
（1）是申请获得批准，并取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；（2）非擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；（3）非擅自改变了使用性质建成的建筑物；（4）不是临时建筑

2022-12-01 15,340
一楼窗户改门是违建吗？
1、如果要将窗户改成门的话,首先物业或者是城管局会来进行阻止的,因为这属于非常严重的违建行为。 2、违建是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。严格来讲主要是指违反相关法律法规的规定而私自建设的房屋

2022-05-28 15,340
楼一楼改成门面房向哪个部门投诉
所谓的商住楼就是具有商业和居住两项功能，一般布局都是底层商用，二三层为居住用。这是符合商住楼属性的，投诉也没有什么作用。只有纯住宅楼改商用，可以到辖区城管局投诉维权

2022-10-20 15,340

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楼上往楼下泼水违法吗
楼上往楼下泼水不违法。楼上浇花泼水到楼下，楼下有受到损害的，那么楼下可以此要求楼上赔偿。因为楼上浇花的行为，属于一种侵权行为。那么需要依据法律的规定处理。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任

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居民楼一楼可以办营业执照吗
居民楼一楼可以办营业执照。营业执照的办理就是需要一块相应的土地的，一般来说都是需要商业住宅楼的，但是在法律上也是允许民用住宅，进行相应的营业执照的办理的。根据相关法律规定可知，居民将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应

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01:10
小产权房法院能执行吗
小产权房指的是不能依法办理不动产权权属登记，或者无法公开向他人销售的房屋。小产权房的产权存在明显瑕疵或者产权不完整。小产权房一般不能向他人转让，所以法院不能通过拍卖的方式将其变现。小产权房一般未经不动产登记机关登记，法院无法通过正常程序进行

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