二手房无证房买卖合法吗，法律规定是哪些？

2024-04-22 17

普法内容

买卖二手房，因为卖方通过转让不动产，而产生了收益，所以国家要就其所得征收个人所得税。因此，个人所得税的纳税人是卖方。中国是法治国家，一切以合同（协议）为准。二手房交易合同中如果约定交易过程中的一切“税费”由买方负担，则个税需要买方承担。如果合同使用的语言为“费用”，则需要补充协议，如果双方不能达成，则交易失败。二手房交易是个复杂的法律事项，需要专业做评估。拥有良好信誉的中介，其工作人员在交易之初会给买卖双方讲清权利义务。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，快速获得专业解答！

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中介买卖无证二手房合法吗
不合法。取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。卖方在未具备交易条件的情况下与买方签订房屋转让协议，明显是不符合法律规定的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：（一）以

2024-05-29 19
二手房买卖该如何公证，有哪些法律规定
二手房买卖公证需要当事人向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《二手房买卖公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；出具二手房买卖公证

2024-05-17 23
二手房低价买卖符合法律规定吗,怎么规定
二手房低价买卖符合法律规定，对于自己的房产，所有权人有自由处分的权利，因此低价出卖二手房的行为并不违法，但低价买卖一般不能低于当地税务局的最低过户指导价。

2023-06-17 25

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二手房买卖合同是否公证处公证，法律有哪些规定
二手房买卖合同是否到公证处公证，是由房屋买卖合同的双方当事人自行协商确定的。进行二手房买卖交易时，要签订书面的二手房买卖合同。当事人要按合同的约定完成房屋交易，如按期限支付购房款、交付房屋等。

2023-10-01 15,340
无证中介卖二手房合法吗？
不合法。取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。卖方在未具备交易条件的情况下与买方签订房屋转让协议，明显是不符合法律规定的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八

2022-11-27 15,340
买卖二手房合同的用法律规定
买卖二手房合同应当写明以下内容： 1、双方当事人姓名和地址和房屋产权人； 2、房屋面积、价格和数量、建筑时间和使用年限； 3、购房合同关于违约条款的内容； 4、购房中附带的条件内容。根据《民法典》第

2023-09-11 15,340
二手房卖家一房多卖的做法合理吗，法律有哪些规定
是不合理的行为。不管是新房还是二手房，一房多卖的行为都是非常不符合法律规定的做法，这种做法将会对购房者的合法权益和财产安全造成非常大的损失，因此是不被允许的一种违法的行为。

2023-08-21 15,340

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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二手车买卖合同合法吗
同时具备以下四个要件的买卖合同，合法有效： 1、签订买卖合同的双方当事人，在签订合同时，应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、买卖合同的内容与形式合法。即不违反法律的强制性规定，或者没有侵害社会公共利益。强制性规定是指，法律规定必

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二手房买卖合同公证办理流程
二手房买卖合同的公证流程，主要包括以下步骤：双方一起向公证处提出公证的申请：卖方和买方须携带上身份证、护照、军官证等。公证员对双方携带的证明材料进行审查：申请人提供的身份证明文件有没有与本人一致；申请人是不是具有行为能力；申请人的意思表

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