有房产证过户不了应该如何让法律效力

2024-06-16 8

普法内容

农村房屋若没有到当地办理房产的话可以按照实事房屋的办法直接到村委会办理更名过户，不需要缴纳税费等若已经办理房产登记的话，需要按照商品房的办理方式一样办理，如下 1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。只是需要注意：需要户口在该村才可以买卖并过户该房屋

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房产过户后旧房产证还有法律效力吗
过户后旧房产证没有效。房屋买卖过户办理产权登记后，不动产登记机构会核发新的房产证，原房产证会收回作废。根据法律规定，因不动产权利灭失等情形，不动产登记机构需要收回不动产权属证书或者不动产登记证明的，应当在不动产登记簿上将收回不动产权属证书

2021-01-27 44
房产证过期了，还有没有法律效力
没有，但可以做为证据。

2024-07-07 18
所有房产都过户, 公证有法律效力吗
房子公证了没过户是没有法律效应的，公证只是对这个协议具有法律效力。办理房屋的过户手续的时候需要当事人提供相应的过户材料，同时按照要求支付过户税费，因此有的人就会觉得麻烦，但在我国房屋买卖只公证而不过户的，购房者实际也是无法取得房屋的所有权的

2020-03-07 388

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买民房有房产证但过户不了，去公证有法律效力吗？
可以公证买卖，但是不够靠谱，建议通过诉讼途径，确定买卖的效力，做到万无一失。

2022-09-23 15,340
过户房产证时遇到问题，如何确保法律效力？
农村房屋如果没有在当地办理房产登记,就可以按照实事房屋的办法直接到村委会办理更名过户,不需要缴纳税费等。如果已经办理过房产登记,就需要按照商品房的办理方式一样办理。 1. 买卖双方需要签好合同,并携

2024-11-25 15,340
房子过户后办不了房产证该如何办
房产过户房产证办理： 1、二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续。 2、到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份

2024-09-17 15,340
婚前财产应该如何样公证才有法律效力
在婚前协议满足以下的条件时，它是产生效力的，不然就无效，或者部分无效。 1、我国法律规定，婚前协议只要内容上不违反法律规定，它在法律上就是生效的。 2、婚前协议一般是对财产的分配作出协议，如果是对以后

2023-06-27 15,340

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子女私改房产证有法律效力吗
房产证上如果是父母的名字，就属于父母房产，未经父母同意，子女是不能随意修改的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。子女如果不是房产证的主

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01:40
赠与房产不过户有效吗
赠与房屋不过户有效吗只签订赠与合同或者口头赠与，就算已经实际交付了房产，只要没有办理过户的，赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义，涉及不动产的设立、变更或者转让，必须经过房地产相关部门的登记，才能发生相应的法律效力。现实生活

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01:17
夫妻财产公证有法律效力吗
夫妻财产公正具有法律效力。根据我国法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式，没有约定或者约定不明确的，则按照夫妻共同财产和夫妻婚前财产处理，夫妻

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