房贷没还完可以买第二套房吗

2022-12-28 6

普法内容

房子贷款没有还清，如果符合银行规定的贷款条件，具备还款能力可以贷款买第二套。买房贷款流程： 1，借款人和开发商签订购房合同，支付首付款。 2，借款人提出贷款申请，提交贷款资料。 3，银行受理调查，受理，审查审批。 4，银行与借款人签订借款合同。 5，办理公证保险手续。 6，银行发放贷款。所需资料有： 1、买房贷款需要借款人的个人住房借款申请书；买房贷款需要借款人身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；买房贷款需要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明，或其他偿债能力证明资料。 2、买房贷款需要合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；买房贷款需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；买房贷款需要保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。法律依据：《中华人民共和国商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

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公积金贷款还没还完，如何再买第二套房
公积金能贷款买第二套房，只要第一套房贷款已经还清购买第二套房就可以申请公积金贷款。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房

2024-06-04 7
有第一套房在买第二套房，第二套房可以按揭吗
1、关于二套房认定标准：去年之前只以“有无贷款”为认定方法，如果你的旧房子没有贷款，那你现在买新房申请贷款也不算二套房。但现在变成了“有无房产登记”，不管你第一套房有没有贷款，也不管你收已经卖掉，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有

2024-06-27 15
首套房贷款没还完能贷款二套房么
没还完首套房贷款的，二套房依然能贷款。不论首套使用公积金贷款还是商业贷款，在贷款未结清的情况下，二套房均可申请商业贷款进行购房，但出于限购需要，不能申请住房公积金贷款。

2020-01-04 219

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买了一套房子首付款还完没还完可以贷款吗
可以申请，但是利率会按二套房标准。欢迎来电咨询。

2022-11-02 15,340
首套房没有还完贷款额算二套房吗
第一套房贷款没有还清两套房贷款。无论是第一套使用公积金贷款还是商业贷款，在贷款未结清的情况下，第二套房都可以申请商业贷款购房，但由于限购需要，不能申请住房公积金贷款。

2021-11-03 15,340
首套房贷款没有还清可以再买第二套房子吗？还是全款买房子就可以了
首套房贷没有还清，可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以的。只是需要注意的是，个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款，例如，

2022-02-27 15,340
房贷全部还完了二套可以用吗
一套房贷款还完的话，是可以继续使用公积金按揭买房的，额度可能有限制，建议拨打114查询当地公积金管理中心电话后可以详询。

2022-10-21 15,340

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房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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房子可以二次贷款吗
按照法律规定，房子是可以二次贷款的。房子二次贷款，就是指已经得到银行个人住房商业贷款或经审批通过个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍然采用个人住房抵押贷款的抵押房子为抵押物，在该房产抵押价值超过原贷款余额的差额部分内，再次申请用于个人消

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婚前两套房婚后买房算三套吗
婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3

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