离婚后没有房产证应该如何过户手续

2024-05-04 7

普法内容

没有办理房产证的房子当然是不能过户的。所谓过户，就是办理房产证登记内容的变更手续，没有房产证，当然也谈不上过户。这样的情况，就需要购买方在购买时，除了与出售方达成买卖合同以外，还需要将证明这个房屋产权的所有合法证明资料完整的保留，并一定要保管好卖家已经收到购房款的交付房款的证据。房产过户流程 1．房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2．卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 3．买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

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2023应该如何办理房产证过户手续去办理过户手续
需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（

2024-05-27 21
应该如何办继承房产证过户手续
市房产交易中心工作人员答复：房产证是否需要过户问题可以根据当事人的意愿自主决定，但是既然房产证户主已经去世，若该房屋日后涉及出租、买卖、拆迁等问题，最好办理过户手续。按正常程序，当夫妻中房产所有者一方去世后，该房屋如果需要办理过户手续，继

2024-05-30 19
房产过户没有离婚证该如何办
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚

2024-05-15 12

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房产如何过户婚前婚后房产过户手续有何不同
如果您在8月18号以前缴纳完了契税，并保存好契税完税证明，就算由有程序问题在8月18号之后算领到新的房产证，法律上这个套算婚前财产。建议为了以后提供婚前财产的证明的手续的麻烦，在过户的时候走加快下证的

2022-10-05 15,340
离婚后房产证上没有自己的名字，如何进行过户手续？
在满足安置房持有者需满五年并缴纳相关税费(包括土地出让金和契税、住房维护基金等)后,将原房主名义的正式商品房房产证、契税证和国有出让性质土地证办理好。这样,该住房就可以转变成为正规商品房,并且只有在满

2024-12-02 15,340
如果房产证未办理过户，应该如何进行过户手续？
离婚房产过户需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。房产过户的流程包括以下几个步骤： 1. 如果房产证过户不经过

2024-12-02 15,340
离婚房子过户后贷款该如何办手续
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清，一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵

2022-08-27 15,340

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没有房产证的房产离婚该如何分割
即使是没有房产证的房产，离婚时依然可以分割。首先，双方应就分割事宜进行协商，如果可以达成一致，则双方签订协议约定分割事宜即可。例如，双方可以约定房子归一方所有，一方向另一方支付房子价值的一半作为补偿。如果双方就分割事宜不能达成一致，任何一方

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父母赠与房产过户手续
父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证

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没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖

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