农业土地租赁的税收如何规定？

2024-05-05 27

普法内容

1、根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税［2024］36号）第十五条规定，增值税税率：（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11％。 2、根据《财政部、国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》（财税〔2024〕47号）第三条第二项规定，纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。 3、根据《国家税务总局关于发布的公告》（国家税务总局公告2024年第16号）第三条第一项规定，一般纳税人出租其2024年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额。总结：根据以上规定，纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用土地租赁的税收则按照不动产经营租赁服务缴纳增值税，税率11％。如果是2024年4月30日前取得的不动产，则可以选择简易计税5％计算增值税。

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