*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
未公证的二手房买卖协议依然有效。二手房买卖协议属于民事法律行为,只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力,但并不是公证赋予其法律效力。
二手房买卖的房屋如果是夫妻共有财产的,并且没有特别约定的,房屋买卖就需要夫妻二人签字。因为法律规定,处分共有不动产申请登记的,应当占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请。
不需要,户口本日期与买房没有必然的冲突
根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第
视情况而定,如果合同双方要求公证,则可以公证;若合同双方没有要求,则不需要公证。公证不会影响合同的效力,合同具备以下要件就是有效的: (1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力; (2)合
进行二手房买卖的时候,是不需要进行公证的,而二手房买卖协议也不是到公证处写,而是由买卖双方共同协商后签订的。
二手房买卖合同的公证流程,主要包括以下步骤: 双方一起向公证处提出公证的申请:卖方和买方须携带上身份证、护照、军官证等。 公证员对双方携带的证明材料进行审查:申请人提供的身份证明文件有没有与本人一致;申请人是不是具有行为能力;申请人的意思表
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险: 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中,最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的,没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护,买卖双方
购买二手房买卖合同要注意的事项包括: 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解:必须认真核实房产证和房主身份信息,房屋现状要注明在合同上,要明确写明付款时间,物业交割问题也要写清楚,还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外,大