承租人是否可以擅自装修

2023-04-30 208

普法内容

一、承租人不可以擅自装修。原因如下：（1）如果承租人未经出租人同意擅自装修，构成侵权行为，侵害了房屋所有人的所有权；（2）承租人对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。二、承租人的权利有那些： 1、可以请求出租人在合理期限内维修的权利； 2、依法解除房屋租赁合同的权利； 3、优先购买权； 4、房屋租赁合同约定的其他权利。

《中华人民共和国民法典》
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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