商铺租赁合同中注意事项

2022-01-04 7

普法内容

订立商铺租赁合同需要注意：商铺出租方违反约定，使承租方的合法利益受到损害的处理；由于第三方原因使合同无法继续履行时，如何解除合同；由于自己的经营情况发生变化，如业务经营不善，承租方需要终止协议的处理事宜。

《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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签订商铺买卖合同注意事项有什么注意事项？
商铺出售合同是商铺出售过程中关于权利和义务的合同。商铺出售是商铺所有权即产权的转移，一般商铺购买者拥有商铺产权证，商铺的产权总共有40年，商铺产权人拥有商铺处置权、收益权等权益。购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况

2024-06-17 9
租赁商铺合同要注意的十大细节
租赁商铺合同要注意的十大细节具体如下： 1、调查商铺的产权。承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查； 2、免租装修期。在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用； 3、租赁保证金； 4、税费承担。

2022-02-21 23
买商场商铺签合同注意事项有什么？
1、目前市场上某些商铺是由原来的住宅通过“居改非”变更过来的，完全改变了土地用途，也增加了经营功能。根据相关规定，土地使用者需要改变土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准。 2、较好选择自己熟悉的地方，对市场进行

2024-05-24 5

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租赁商铺合同注意事项具体都有啥？
店面出租事宜所涉及的财产数额较大，在签订合同时，双方既要考虑怎样履行合同，又要考虑怎样保障自己特殊情形下解约退租的权利。分为以下三种：第一，商铺出租方违反约定，使承租方的合法利益受到损害。第二，由

2022-06-13 15,340
买商铺注意事项，买商铺注意事项是什么？
第一，业主需要注意：1。了解客户是否可以全款购房。如果客户贷款购房，必须落实客户资质。二、购买商业用房的付款方式一般有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种，尽量选择全款购房客户。三、由于商业用房大部分

2021-11-14 15,340
租赁注意事项签订租赁合同时该注意哪些
1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证， 2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。 3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对

2022-04-08 15,340
租转租商铺注意事项是什么呢？
在进行租赁业正在转租的商铺的时候，首先需要注意调查商铺的产权，其次需要注意免租的装修期限是怎么规定的，然后是关于租赁保证金大概需要多少钱，以及相关的税费承担需要多少钱。

2023-02-03 15,340

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商铺租赁合同补充协议怎么写
合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。补充协议就是对原有协议的一种补充。之所以需要这样的补充，理由主要有以下几点：第一、原协议遗漏

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政府商铺租赁合同违约如何赔偿
政府商铺租赁合同违约的话，如果不具有合法的抗辩事由给另一方带来损失，政府应当予以受损失一方当事人一定的赔偿。具体的赔偿方法以及赔偿数额，可以由双方当事人协商确定。如果协商不成的话，当事人可以向人民法院提起诉讼。首先需要注意，就算是政府也能够

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专利许可合同注意事项
签订专利的许可合同需要注意以下几个方面。第一，签订合同前先审查签订双方的资质，主体资格。例如许可方是否有权利将专利进行许可他人使用。第二，在签订合同的时候一定要明确专利的基本情况，专利的名称，专利权的相关备案信息。第三，一定要明确专利许可的

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