房地产纠纷法院为什么不能直接判决宅基地

2020-07-02 93

普法内容

宅基地使用权纠纷法院不能直接判决的原因：宅基地使用权纠纷应当先由乡级人民政府或县级以上人民政府处理，纠纷当事人对人民政府作出的处理决定不服的，才可以向人民法院起诉。

《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

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宅基地和土地承包纠纷案件法院能否直接立案？
要看是否符合立案的标准

2024-06-25 8
被法院判决冻结宅基地，冻结宅基地能卖吗
根据我国《民法典》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织

2024-07-02 13
宅基地纠纷乡政府能做判决吗
宅基地纠纷乡政府能做判决。宅基地纠纷的双方当事人可以通过协商解决或由乡级人民政府作出处理决定，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁，当事人对处理决定、仲裁结果不服的可以向辖区人民法院起诉。

2020-12-14 122

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宅基地纠纷直接写子女名字吗？
宅基地是家庭使用，不管是谁的名字也是代表那个家庭，不过一般情况下是户主的名字，按照政府工作规定他们可以自动修改登记的名字。

2022-08-01 15,340
宅基地纠纷法院不立案怎么办，宅基地纠纷怎么打官司
法院对宅基地纠纷不立案的绝大多数原因是，原告没有集体土地使有权证。没有集体土地使有权证，不能证明自己有权利，当然也就无法证明他人侵犯自己的权利。所以，法院不予立案受理是正确的。r这类纠纷只要没有集体土

2022-06-01 15,340
能不能直接作为农村宅基地物权的质押
农村宅基地使用权不可以质押，同时也不能抵押。根据2021年生效的《民法典》第三百九十九条的规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定

2022-06-30 15,340
农村宅基地纠纷能否直接找国土局去审
不可以。 1、协商解决。《土地管理法》第16条第1款规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。可以先找当地村委或者乡镇国土所工作人员进行调解。 2、行政解决。《土地管理法》第16条第2款规定：个

2022-05-29 15,340

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法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

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宅基地滴水纠纷处理办法
宅基地滴水纠纷处理办法如下：根据实际情况，宅基地滴水属于相邻权纠纷，如果双方当事人协商无效，可以向法院起诉，要求对方承担相关的责任。具体情况请自行按实际进行处理。根据相关法律规定可知，宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，

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工程欠款纠纷能直接起诉法院吗
工程欠款是由材料费、人工费等多种款项、多个合同构成的。所以，工程欠款纠纷不一定能直接到法院提起诉讼。工程欠款纠纷的解决途径应当按如下步骤来判断： 1、是否为人工费，如果是工人的劳动报酬等人工费支出，依据劳动争议仲裁前置原则，应当先提起劳动仲

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