遗赠的房子再出售交税

2023-02-17 14

普法内容

继承房产再出售的税费具体如下： 1、普通住宅不满五年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税，满五年免缴； 2、非普通住宅不满五年（含）转让的，按销售价缴纳全额增值税，满五年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税。 2022年房屋买卖税费最新规定具体如下： 1、一手房屋交易：（1）契税。买新房子要缴纳的契税为购房总价的百分之三到百分之五（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即百分之一点五到百分之二点五；（2）维修基金。按建筑面积乘一定金额收取；（3）物业管理费。房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 2、二手房房屋交易：（1）非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年；（2）所得税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价百分之一或房屋原值或房屋现值差额百分之二十缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（3）万分之十的印花税。（4）房屋交易手续费按房价百分之一点九交纳。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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房子赠与后再出售
按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方

2021-01-31 739
赠与给子女的房产再次出售需要补交税费吗
在二手房交易过程中，尽管无需额外补充税费，但必须根据相关规定履行税收义务。首先，对于增值税而言，个人销售自己建造并自用的房产以及购买时间超过两年（包括两年）的住房时可以享受免征增值税的优惠待遇；而如果购买的房产未满两年，则需按照征收率为5％

2024-04-21 12
孙子受遗赠有没有税将此房屋出售有没有税
那5年之内买卖房屋有没有什么税

2024-06-23 1

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遗赠房产再出售取得的契税是怎么计算的？
公证员在全体受遗赠人在场的情况下，询问相关问题，填写公证材料，主要是记录接受遗赠的意思表示。才能去公证员处做接受遗赠的意思表示，材料可以稍后再补。公证员收到受遗赠人提供的全部材料之后，会发给受遗赠人

2022-08-30 15,340
新XX遗赠房产再出售可以免征个税吗？
可以免征。受赠人出售获赠房屋，要征收20%个税，如果房产证够5年，且该房产为受赠人的唯一住房时，则可以免征个人所得税。在这里，所谓“房产证够五年”并非指受赠人获赠之日开始算，而是从赠与人购买该房产之

2022-08-08 15,340
出售奶奶遗赠的房子怎么转赠的
现在如果出售奶奶遗赠的房子的话，具体拿遗嘱去公证处做继承权公证，然后去房产交易中心过户具体费用可问相关部门，可以通过诉讼或者公正的方式办理继承具体费用到房产交易中心咨询

2022-07-01 15,340
遗赠房产出售税率是多少
遗赠人在生前和赡养人通过协议约定，赡养人尽赡养遗赠人的责任，在遗赠人死亡后，协议赡养人有权将遗赠人的财产进行接受。那么遗赠房产过户的时候，关于遗赠房产出售税率，下面为大家进行解答。一、遗赠抚养协议的

2022-08-16 15,340

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01:12
赠与房产再出售新规定
售卖赠与的房产一般需要交纳20%的个人所得税，此外根据《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》的有关规定，还需要缴纳契税等相关费用。如果是个人以离婚为由进行财产分割、赠与特定的亲属、赠与抚养人或者

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01:05
赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费
赠予房产要交税。直系亲属赠与房产要交以下税费： 1、个人无偿赠予行为，对受赠方按市场价格计征百分之三的契税； 2、对双方按市场价格计征万分之五的印花税； 3、直系亲属赠与，不需要缴纳营业税； 4、非免征个人所得税事由的，需要缴纳个人所得税。

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01:09
房子出售合同怎么写
在订立房子出售合同时，注意应包含合同双方姓名信息、标的房屋基本情况、房屋价款、付款方式及期限、房屋交付及产权登记的约定、税费分担约定、违约责任、争议的解决方式、免责条件以及其他附件条款等内容。《民法典》第五百九十六条，对买卖合同的条款做出了

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