宅基地有产权证吗

2021-04-15 243

普法内容

农村的宅基地没有产权证，因为根据我们国家法律当中明确地规定，宅基地使用权仅仅是一种居住的使用的权利，一般情况下是由乡政府颁发，乡政府的产权只能够进行居住，并不能够将房屋买卖。

《中华人民共和国民法典》第三百三十六条承包期内发包人不得调整承包地。因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照农村土地承包的法律规定办理。第三百三十七条承包期内发包人不得收回承包地。法律另有规定的，依照其规定。第三百三十八条承包地被征收的，土地承包经营权人有权依据本法第二百四十三条的规定获得相应补偿。第三百四十三条国家所有的农用地实行承包经营的，参照适用本编的有关规定。第三百四十五条建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

有房产证宅基地算是产权房吗
农村宅基地兴建的房屋是不是小产权房，要依据具体情况而定，如果没有取得宅基地使用权、没有取得规划许可的，一般属于小产权房。

2020-08-11 396
宅基地确权和房产证有关系吗
宅基地确权和房产证没有关系。宅基地是集体土地性质，宅基地确权是在农村集体土地上农民的宅基地进行确权，房屋产权确权是拥有买卖权的国有土地性质上的房屋进行的确权。宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房屋产权是购房者通过交

2021-12-13 863
农村有宅基证没确权的宅基地
宅基地无法办理确权证书将会更房屋带来很多未知的风险，所以拥有宅基地的农民一定要确认自己的宅基地是否可以办理确权证书。下列几种情况未确权的宅基地将无法确权： 1.宅基地权属不清。这主要说一块地有好几个主人，比如两三个兄弟共同拥有一个宅基地的情

2020-05-10 522

专业问答更多>>

宅基地房产证继承权能吗？
根据我国《土地管理法》的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的外，都属于农民集体所有。城镇居民不能在农村拥有宅基地。所以，你不能直接继承你父母在农村的宅基地。但是，你可以继承你父母在宅

2022-08-18 15,340
宅基地确权, 房产证在土地确权中有效吗
只能申请土地使用权。解放前的土地也归集体和国家所有。我国土地所有权只有国有和集体，没有私有，也就是个人所有。个人可以获得国有或集体土地使用权。目前，许多地方正在尝试转让农村集体土地使用权，但所有权不能

2021-11-12 15,340
没有宅基地证的宅基地没确权能要赔偿吗
对于没有修建房屋的宅基地，需根据宅基地空闲的年限决定是否可以确权。参考沛县人民政府对宅基地确权政策的解读：在宅基地确权登记过程中，以下情形不予确权： 1.宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》； 2.

2022-08-11 15,340
宅基地确权和宅基地证有什么关系？
农村宅基地的确权就是我们所说的农村宅基地的确权登记。政府对于符合条件的宅基地会依法颁发农村宅基地确权登记证。农村宅基地确权的目的在于解决农村土地纠纷，化解矛盾，帮助农民建立法律意识，切实维护农民利益等

2022-07-25 15,340

法律短视频更多>>

01:23
没有宅基地证赔偿吗
没有宅基地证比较难获得赔偿。按照我国的法律规定，原则上拆迁补偿时必须要出示相关证件，比如说土地使用证或者宅基地证等等。但是具体的拆迁执行政策还要以当地为准，不同地区拆迁补偿政策不同，因此补偿也有所差异。宅基地在拆迁的时候，补偿分为两部分，一

1,619 15,340
00:52
农村宅基地房产证办理
农村宅基地房产证办理的规定如下： 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料：申请人的身份信息证明；宅基地使用权证明；房屋测绘报告以及平面图；房屋符合城乡规划的证明；登记申请书；法律法规规定的其他材料； 2、到国土资源部门，提交准备好的申请材料；

3,487 15,340
01:04
农村宅基地确权和拆迁有关系吗
农村宅基地确权和拆迁没有关系。房屋确权不是为了拆迁，主要保护农民利益。土地确权最终还是为了考虑广大农民的利益，承认现在所经营的土地合规合法化。宅基地确权后，真遇有拆迁的情况，这确定并登记的权限是拆迁补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。根据

4,756 15,340