开发商违反销售广告的承诺需要承担相应的违约责任吗

2020-10-04 128

普法内容

开发商违反销售广告的承诺要承担违约责任，开发商的宣传公告为要约邀请的不具有法律效力，但当被视为要约时即具有法律效力，违反的需承担违约责任。

根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请；但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

售楼广告允诺没有写入合同，开发商承担违约责任吗？
根据具体情况而定要看其允诺是否影响你购买是否影响价格还要有确定的证据，这样开发商才有责任也才要承担违约责任。

2024-07-14 7
开发商违背广告承诺怎么办？
当商品房销售广告中的相关内容依法具有合同条款的地位时，开发商违反此项内容中确定的义务即应承担违约责任。

2021-04-10 101
违反售楼广告承诺怎么处理
违反售楼广告承诺买受人可以要求开发商承担违约赔偿责任。售楼广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定、对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时需要承担违约责任。

2021-04-08 12

专业问答更多>>

开发商违反投标广告承诺是否担责?
开发商违反销售广告中的承诺是否要承担责任需要分情况讨论。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条的规定，开发商对广告中的说明和允诺承担违约责任的情况，仅限于针对

2023-10-03 15,340
开发商违反许可证上的广告承诺承担什么法律责任
开发商违反销售广告承诺是否承担责任需要根据情况进行讨论。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条的规定，开发商对广告中的说明和允诺承担违约责任的情况，仅限于针对商

2021-11-18 15,340
售楼广告允诺没有写入合同，开发商承担违约责任吗
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定了在符合以下条件的时候，开发商在销售广告和宣传资料中所做的允诺和说明虽然没有写入合同，但是开发商违反该允诺和说明的时候也应该

2022-11-01 15,340
开发商违背销售广告承诺如何处罚？
1、违反了作为合同条款的广告许诺，开发商应当承当违约责任。 2、当商品房销售广告中的相关内容依法具有合同条款的地位时，开发商违反此项内容中确定的义务即应承担违约责任。 3、当事人一方不履行合同义务或者

2022-05-15 15,340

法律短视频更多>>

01:22
开发商违反购房意向书需要承担责任吗
开发商违反购房意向书的，那么是需要承担违约责任的。具体分析如下： 1、我国相关的法律规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备法定的的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。购房意向书一经

530 15,340
01:13
违约责任的5种承担方式民事
根据我国民法典的规定，违约责任的承担方式主要分为以下五种：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则。其中，继续履行是指当一方当事人未按约定支付价款或者报酬时，对方可以要求其继续履行按照约定支付价款或者报酬；另外，补救措施有多种

2,070 15,340
01:37
借款合同违约要承担哪些责任
借款合同违约承担的责任是以下三点： 1、借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息； 2、借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，违约行为发生在2019年8月19日之前的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币

441 15,340