房屋维修基金怎么交

2023-04-27 4

普法内容

房屋维修基金的缴纳方法： 1 、缴纳时间：房屋维修基金通常在购房款的基础上一次性缴纳，一般要求在购房合同签订后一个月内缴纳； 2 、缴纳比例：房屋维修基金的缴纳比例由当地政府规定，一般为房款的 1 %-2 %不等； 3 、缴纳方式：房屋维修基金通常可以通过以下几种方式缴纳： a 、银行转账：可以通过网银或柜台将房屋维修基金转账至指定的房屋维修基金账户； b 、现金缴纳：可以携带购房合同和身份证等证件，到指定的银行或当地房管部门窗口缴纳； c 、支票汇款：可以用个人名义或单位名义开具支票，并在指定的银行或房管部门窗口汇款。 4 、保存凭证：缴纳房屋维修基金时，应妥善保管好缴纳凭证，以备后续需要查询或使用。房屋维修基金的标准主要包括以下几个方面： 1 、收取标准：根据不同城市或地区的实际情况，由当地政府或物业服务企业制定收取标准，一般按照建筑面积或套数的比例收取，比例一般在 1 %-2 %之间； 2 、缴纳方式：业主应当按照规定的比例和标准缴纳维修基金，一般在物业费中直接扣除。物业服务企业应当及时将缴纳的维修基金存入指定的银行账户，并及时按照规定使用； 3 、使用范围：房屋维修基金应当用于小区内公共部位和设施的维修保养和更新改造，包括楼道、电梯、消防设施、供水管道等公共设施的维修保养，以及小区内绿化、景观、道路等公共区域的更新改造； 4 、使用程序：使用房屋维修基金应当经过业主委员会或业主大会的决定，并由物业服务企业按照相关规定程序进行使用和管理，使用情况应当及时向业主公示，并接受业主的监督和检查。综上所述，房屋维修基金是一项重要的物业管理制度，应当依据法律和规定进行收取和使用，并及时向业主公示和接受监督。业主应当积极参与和监督房屋维修基金的使用情况，促进小区物业管理的规范化和有效性。

《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

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房屋维修基金，大型维修基金
1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房

2024-05-13 21
房屋维修基金含哪些维修项目
房屋维修基金主要用于小区公用区域及公用设施、设备的修缮，详细而言，公共部分系指由单栋住宅内业主或与之结构相连接的非住宅业主共享的部位，包括：住宅基座、受力墙柱、梁板结构、屋顶以及室外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

2024-05-19 21
没有维修基金房屋顶归谁维修
一、没有维修基金房屋顶归谁维修 1、没有维修基金房屋顶一般是归物业管理的。如果在使用过程中，因为房屋质量的原因，导致房屋顶出现漏水的情况，而小区内又没有物业的，可以与楼栋业主协商共同承担相关的维修费用。 2、法律依据：《住宅专项维修资金管理

2022-07-21 27

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房屋维修基金不交行吗买房不交维修基金怎么办
不能。业主应在房屋交付前支付房屋维修基金。在第一阶段，业主可以直接存入房屋专项维修基金专用账户，也可以委托房地产开发企业支付。委托房地产开发企业代表的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日

2022-01-05 15,340
合肥房屋维修基金怎么算？维修基金什么时候交？维修基金什么时候交
很多拿过房的购房者都知道，在房子交付的时候，开发商除了会收取契税外，还会收取另一项比较大的费用——房屋维修基金。那么合肥房屋维修基金怎么算？维修基金什么时候交？下面为大家一一解读。房屋维修基金的定义房

2022-02-27 15,340
维修基金什么时候交交房屋维修基金什么时候交
房屋维修基金最迟在房屋交付前缴纳。购房者应当按照购房款2－3％的比例向开发商缴纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购房，办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米成本的5％－8％计算。具

2021-11-07 15,340
房屋维修基金怎么算，房屋维修基金的收取标准
内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集：（1）房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。（2）购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5

2022-04-17 15,340

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公共维修基金有什么用
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用

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房屋维修费用谁承担
根据民法典的规定，除非当事人另有约定，否则由出租人承担租赁房屋的维修义务。当租赁房屋需要维修时，承租人有权要求出租人的合理期限内予以维修，使其符合约定的用途。若出租人不予以维修的，承租人可以自行维修。此时的维修费用，应当由出租人承担。若是承

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宅基地房屋超建怎么办
如果宅基地房屋有超建的情况，那么需要村委会去到现场考量之后，才会作出具体的处理。我国法律已经明确规定，宅基地房屋超建后，其行为属于非法占用土地建造住宅，可以让县级以上人民政府土地管理部门，命令退还非法占有的土地，并在规定的时间内，把在非法

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