买房子有逾期记录能不能不还贷

2021-01-31 116

普法内容

逾期办证购房者不能不还贷。购房者与银行属于借贷合同关系，购房者与开发商属于买卖合同关系，二者不能互相替代。购房者可以向开发商咨询逾期办证原因并进行协商沟通，并可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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逾期记录多久才能不影响贷款买房
逾期记录五年消除后不影响贷款买房，不良信息自不良行为或事件终止之日起保留五年，五年的期限从实际还款日起算，而非应还款日。贷款的购房者应当信用良好、具有稳定的职业和收入，一并具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份。

2020-02-16 23
逾期买房有可能不还贷吗
购房者不能以逾期办证为由不还贷。购房者与银行属于借贷合同关系，购房者与开发商属于买卖合同关系，二者不能互相替代。购房者可以向开发商咨询逾期办证原因并进行协商沟通，并可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息

2021-04-26 108
有信用卡不良记录，是不是不能贷款买房
1、征信中有信用卡不良记录,用户无法申请贷款买房。 2、贷款买房要求用户征信良好,拥有信用卡不良记录,用户的征信会受到负面影响。必须等征信恢复了,用户才可以申请贷款买房。信用卡结清逾期的欠款后,逾期记录会保留5年,5年以后记录由征信系统

2020-10-27 61

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有过房贷记录还能不能用2020
职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1。二一、调整商业性个人住房信贷政策。购房家庭名下在本市无住房且无购房贷款记录的最低首付比例为25%；在本市

2022-10-28 15,340
夫妻贷款买房，但妻子有信用卡不良记录，不能贷款，房还可以买吗
1、只要是已婚身份，卖掉住房，就必须房产证登记人本人和配偶一起，持有身份证。户口簿。结婚证，房产证。一起到房管签字办理手续，才可。 2、一方来不了，需要他的授权委托书公证书，指定一位代理人，代替他签字

2023-06-22 15,340
没有房贷还能不能买房子
可以买，但是不能办理过户手续，容易发生纠纷，需要还清贷款后才可以办理。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

2023-01-02 15,340
贷款买房子有逾期还款记录怎么算
先看合同中是否有约定，如有约定，则按合同中的约定计算。如果没有约定，买受人逾期付款的，主要按照尚未付款的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。

2021-11-19 15,340

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01:04
网贷逾期不还会坐牢吗
网贷逾期不还一般不会坐牢。因为这属于民事纠纷。但是如果存在恶意逃债，有骗取贷款的故意的，则可能构成骗取贷款罪、贷款诈骗罪；如果贷款不还被起诉了，且拒不执行法院的判决情节严重的，则会构成拒不执行判决、裁定罪，这些情况都是需要坐牢的。根据相关法

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01:28
安置房能不能贷款
安置房是能贷款的，前提是要符合规定的条件。因为城市规划等的原因，需要进行拆迁，从而安置给被拆迁人或承租人的房子，就是安置房。买卖安置房，要先取得安置房房产证，这时安置房的过户和普通的房子一样。安置的对象是城市居民的被拆迁户，其中也包括了

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00:57
外地户口能不能在上海买房子
外地户口可以在上海买房子，但要满足其他条件。上海买房条件的规定如下：1、以家庭为单位，即必须是已婚的（提供婚姻证明），单身的不可以购买；2、在上海购买的首套房子，且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会

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