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交了房屋首付开发商不签合同违法吗

交了房屋首付开发商不签合同违法吗

2024-06-23 8
普法内容
贷款买房会涉及到首付款的问题,有些人看中了一套房子,马上交了首付款,本来双方约定好是在一个星期之内签订购房合同。后来开发商以各种各样的理由拒签,对购房者来说一直得不到合同很担心。那么交了首付款开发商不签合同怎么办呢? 在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同,可以主张解除合同,由开放商双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。 如果未约定签订合同的期限,随时可以主张对方签订合同(书面主张),但需给开发商必要的准备时间,期限届满后开发商仍未签订合同,可以主张解除合同,由开发商双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商与您签订合同。根据《民法典》规定:“履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间” 《民法典》第五百一十条:履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。 《民法典》第五百八十六条:当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

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丰培铭律师 丰培铭律师

天津东方律师事务所 | 专职律师

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