从中介买房因为买方的原因没签合同退中介费吗

2024-04-24 11

普法内容

因对于已约定之事项房地产业经纪机构并未圆满完成，因此无权要求收取相关中介费用；而在买卖双方的交易成功达成后，即便并未签署正式协议，亦不可要求返还此交易过程中所产生的任何中介费用。当交易成功确立后，若买卖双方自行对原定合同条款进行了修正或终止了该项合同，这均与房地产业经纪机构无关，其所应收取的中介服务费用无需退还。依据《中华人民共和国房地产经纪管理办法》的第十九条明文规定，如果房地产业经纪机构未能完全履行房地产经纪服务合同中的任何约定事项，或提供的服务未能达到房地产经纪服务合同中约定的标准，则该机构无权要求收取佣金。如果两家或更多的房地产业经纪机构共同参与同一宗房地产经纪业务，他们仅能按照一宗业务收取佣金，且不得向委托方额外收取任何费用。

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因买房子中介拖欠定金签订的合同可以退吗
通过房产中介买房先支付定金但没有签合同，订金可以要求退还，如果双方协商一致退还订金的，可以退；如果合同标的物也就是当事人所购买的房屋严重不符合约定的可以要求退订定金。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人

2021-04-05 183
因为中介的原因贷不了款,定金能退吗
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

2021-03-25 193
二手房买卖没付全款原因中介费需要赔付吗
二手房交易没成卖家赔了违约金是不需要付中介费的，因为只有在中介促成合同成立的条件下才需要支付中介费。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。卖方违约是需要承担相应的违约责任的，但是这并不影响中介费的支付。特殊情形除外。

2021-04-05 125

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因乙方的原因，房子没交易完成，中介应退还中介费吗？
看合同约定。一般中介都会约定由守约方向违约方要求返还中介费。中介自己不退还的。

2022-10-22 15,340
通过中介买二手房因为卖方问题没有成交，可以退中介费吗
房产中介收取委托人“购房定金”后，不能就该房屋交易达成居间促成的，可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故，对存在中介方的二手房买卖，定金交纳应有明确的接收主体，同时须有相对方或义务方明确承诺遵守定金

2022-10-16 15,340
买房因己方原因没有买到房子需要按照合同约定支付中介费吗
依据我国民法典的规定，房屋中介撮合双方签订了合同的，如果因自己的原因没有买到房屋的，一样要支付居间服务费用。

2022-05-14 15,340
买方在中介签的合同, 卖方不买了要付中介费吗
你们可以不支付中介费。从法律上看，中介公司的居间代理和协助客户办理产权过户手续是两个概念。中介公司的居间行为是中介公司向双方提供了服务，促成双方签订了买卖合同，所以，双方应向中介公司支付一定数额的报酬

2022-03-12 15,340

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中介的买卖合同有效吗
中介的买卖合同是否有效，要看该合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行为人具有订立该合同的民事行为能力； 2、合同双方当事人的意思表示真实； 3、合同的订立不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 4、在双方当事人签

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买卖房屋中介费收取标准
买卖房屋中介费收取标准，法律没有统一规定。各地收取标准有所不同，中介合同应当按照约定支付报酬，没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。一般来说，房屋买卖代理，按成交价格总额的0.5至2.5％收费；房屋租赁代理，按半月至一月成交租金

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房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

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