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没过户的房子可以转手卖吗

没过户的房子可以转手卖吗

2021-04-03 789
普法内容
不可以。未依法登记领取权属证书的不得转让。”房屋买卖合同虽然已经生效,但是因为双方并未未办理房屋过户手续,因此房屋的物权尚未发生变更,依法不能转让。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。购房合同虽然已经生效,但是因为买方卖方之间未办理房屋过户手续,因此房屋的物权尚未发生变更。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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广东律参律师事务所 | 律所主任

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