哪些人不能行使业主权利

2021-04-06 112

普法内容

不属于产权人的主体一般不能行使业主权利。业主权利包括对专有部分的所有权；对共有部分的使用权、收益权；选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权；享受物业服务的权利；获得行政机关协助的权利。

《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

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使用业主权利的人是哪些人
房屋的所有权人享有业主权利，具体包括以下权利： (一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; (四)参加业主

2020-04-19 116
业主可授权他人行使业主权利吗
业主可授权他人行使业主权利。业主可以依法出具授权委托书，通过授权委托的方式行使业主权利，约定由其推选的业主代表在一定期限内代其行使共同管理权。

2020-02-02 215
业主怎么样行使业主权利？
业主在物业管理活动中，可以按规定行使以下这些业主权利： (一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; (四)

2020-05-12 172

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业主能不能行使租户的权利的规定
租户能行使业主的部分权利。租户可以通过租赁的方式暂时的获得房屋的使用权，依法享有对共有部分的使用权、收益权，享受物业服务的权利，获得行政机关协助的权利。

2023-11-24 15,340
哪些权利企业债权人不得代位行使
以下四项权利为专属于债务人本身的权利，不得由债权人代位行使： 1、非财产性权利。主要是指身份法上的权利，例如，监督权、婚姻撤销权、离婚请求权、非婚生子女的认领权及否认权、婚生子女的否认权等。 2、主要

2023-05-17 15,340
业主会行使哪些权力?
(1)制定、修改业主会章程和业主公约；(2)选举、更换业主委员会成员，监督业主委员会的活动；(3)审定物业管理服务合同内容，确定物业管理服务企业；(4)审议通过物业管理服务企业提出的物业管理服务年度计

2022-10-28 15,340
业主人数不足是否也能代理行使业主权
1、根据物业管理条例规定,即使业主人数不够,只要是业主就享有接受物业服务、监督业主委员会的工作、监督物业共用部位的管理和使用等权利。 2、业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的

2023-10-29 15,340

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不能主张不当得利请求权的情形有哪些
不当得利，是指没有法律根据，使他人受到损失而自己获得了利益。根据我国法律规定，不能主张不当得利请求权的情形有： 1、为履行道德义务进行的给付，虽然受领人无合法根据而受领，但给付人不得请求返还。如对救助自己生命或拾金不昧的人支付报酬等； 2

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债权人行使撤销权的方式有哪些
在债权债务纠纷中，常常出现债务人为了逃避债务而转移财产的行为。这时候为了保护债权人的合法权益，法律规定了债权人撤销权制度。债权人撤销权制度，突破了合同法相对性的原则，赋予债权人撤销债务人的非法行为的权利。债权人撤销权主要是指，当债务人恶意转

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债权人代位权行使的除外情形有哪些
因债务人怠于行使其到期债权的原因，造成债权人损害的，债权人有权请求以自己的名义代位行使债务人的债权，即债权人有代位权。行使债权人代位权的除外情形包括：该债权因身份或特定关系形成的债权，是由于法律规定而形成，具有“当事人亲自行使，不能代

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