您的位置:法师兄 > 律师普法 > 居委会能选聘物业管理公司吗?
居委会能选聘物业管理公司吗?

居委会能选聘物业管理公司吗?

2022-04-01 170
普法内容
首先,居民委员会的任务并不包括选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人,具体的任务如下: (一)宣传宪法、法律、法规和国家的政策,维护居民的合法权益,教育居民履行依法应尽的义务,爱护公共财产,开展多种形式的社会主义精神文明建设活动; (二)办理本居住地区居民的公共事务和公益事业; (三)调解民间纠纷; (四)协助维护社会治安; (五)协助人民政府或者它的派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作; (六)向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议。 其次,选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人的权利主体是本小区的业主。根据规定:选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定。
《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)使用建筑物及其附属设施的维修资金; (六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金; (七)改建、重建建筑物及其附属设施; (八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动; (九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 物业管理公司由居委会选聘吗
    物业管理公司由居委会选聘吗

    居委会不能选择物业管理公司。根据相关法律规定,以下事项由业主共同决定:制定和修改业主大会议事规则;制定和修改管理规则;选举业主委员会或者更换业主委员会成员;选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人员;使用建筑物及其附属设施的维护资金;筹集建筑物

    2022-04-15 1,377
  • 没物业管理公司能成立业委会吗
    没物业管理公司能成立业委会吗

    严格来讲,收取物业管理费这一责任理应由业主承担。依据相关法律法规,业主须依照物业服务合同中规定的时间和金额,全数、及时地缴纳物业服务费用或物业服务资金。如有业主因自身原因违反物业服务合同的约定,未能按期足额支付服务费用或者物业服务资金时,业

    2024-05-13 35
  • 业委会擅自选聘的物业管理合同是否有效
    业委会擅自选聘的物业管理合同是否有效

    物业公司与部分业主签订的物业服务合同无效。我国民法典规定物业合同是无名合同就是集体合同,前期物业管理物业公司与开发商签订,业主大会成立,物业公司的物业服务合同与业委会签订,单个、个别业主无权签订物业服务合同,只能追认以前的合同和以前的物业公

    2023-03-26 17
专业问答更多>>
  • 业委会选聘物业公司纠纷协调会

    1、我国目前只有开发商在选择前期物业公司时,应采取招标形式。业主委员会成立后的物业公司选聘还没有明文规定要采取招标的形式,如果招标可参照服务招标的形式进行,但房屋保障局网没有这类的项目类别,不能发布公

    2023-09-12 15,340
  • 选聘物业公司的要求

    业主委员会根据《物业管理条例》的规定,与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,是业主自治权行使的结果,全体业主都应遵守。选聘物业服务企业是业主共同作出的决定,只要物业服务企业按照合同约定提

    2022-03-27 15,340
  • 请问跟物业公司有关系的业主能参选业委会委员吗

    符合条件即有资格参选,业主参加业主委员会成员选举应当符合下列6个方面的条件: (1)遵守国家有关法律、法规; (2)具有完全民事行为能力; (3)遵守业主大会议事规则和管理规约,按时交纳物业管理服务费

    2024-08-27 15,340
  • 建设单位选聘物业管理企业时,可以采取哪些方式选聘物业管理企业?

    根据《物业管理条例》第21、24条规定,在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位可以选聘物业管理企业并签订书面的前期物业服务合同。同时,国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过

    2022-02-15 15,340
法律短视频更多>>
  • 村委会能开无业证明吗 00:58
    村委会能开无业证明吗

    村委会不能开无业证明。失业登记及其管理工作,统一由劳动行政部门及其所属各级劳动就业服务机构负责。开无业证明时需要准备的材料: 1、在有效期内的劳动手册、失业证、就业证; 2、街道、乡镇劳动部门出具的经区、县以上劳动部门鉴证的无业证明; 3、

    4,427 15,340
  • 物业收装修管理费合法吗 00:52
    物业收装修管理费合法吗

    物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决,或者在物业合同中事先约定,没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害,物业管理公司收取一定的装修押金是合理的,这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知,物业服务合同

    6,979 15,340
  • 不住房子可以不缴纳物业管理费吗 00:52
    不住房子可以不缴纳物业管理费吗

    不住房子的,也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后,业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同,物业服务企业按照物业服务合同的约定,提供相应的服务后,业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费,已竣工但尚未出售,或者尚未交给物业

    3,227 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
吴莉律师 吴莉律师

广东天穗律师事务所 | 专职律师

擅长:公司法、婚姻家庭、合同纠纷
咨询律师
186-2004-7948
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?