房产买卖与赠与哪个划算

2022-04-13 10,057

普法内容

房地产赠与过户需要缴纳：契税、测绘费、权属登记费和取证费、公证费，然后如果需要再次过户，需要缴纳个税等税费。房地产买卖需缴纳：营业税（5年以上无需购买房地产）、契税（首次购买）、测绘费、个人所得税（不按原价缴纳）、登记费。礼品转让的销售成本更高，而销售转让的交易成本更高。因此，在未来该楼盘不会继续交易的情况下，选择赠与转让更划算，成本更低；如果未来该楼盘可能继续交易，出售转让更划算。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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赠与和买卖房产哪个更划算
赠与和买卖房产哪个更划算得看买卖双方或者赠予跟被赠予人之间是什么关系。如果是没有直系亲属关系的，赠予的费用大部分时候要比直接买卖还要高。如果是直系亲属，也得看房子是否满五唯一，受赠予人是否为首套，如果房子满五唯一，买卖的话卖方是不用交税的

2022-02-25 33
房屋赠与,继承,买卖哪个更划算
继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父

2023-01-04 637
房产赠与和房产买卖税费上有什么区别？哪个更划算
赠与的税费是房管局评估价的百分之三。过户是百分之一到百分之9.6之间。一般都是百分之7.6左右。主要分三个，个税，百分之一如果房子满了五年，房东有没有其他房子就可以免掉。营业税百分之5.6如果房子满了五年就可以免掉。契税百分之三，如果买方是

2023-07-14 19

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赠与房产与房屋买卖哪个核算
如是法定继承人继承房屋的，不缴契税；非法定继承人继承的，属于赠与行为，按规定缴契税。赠与的必须公证，交评估价2%公证费、0.05%评估费、3%契税等。买卖交易的，要交：1、营业税（五年内）一按成交价5

2022-07-22 15,340
赠与公证房产与赠与买卖房产哪个更优惠
房产过户分为：赠与、继承、买卖三种形式，对于房产分为有贷款房产和无贷房产，过户对象分为：亲人间和非亲人间过户。针对不同情况选择不同的过户形式。 1、房产继承过户亲人之间的过户，最划算的就是继承了。如

2022-08-14 15,340
赠与房产过户费用是多少与买卖过户哪个更划算
1、房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价

2023-08-28 15,340
直系亲属赠与和买卖哪个划算
买卖划算。直系亲属间赠与过户免交增值税和个人所得，只需交契税即可，不过契税不能享受优惠，税率为3%。直系亲属间的买卖过户和正常二手房买卖过户是相同的。如果房屋满了两年时间，免交增值税。如果房屋满了五年

2022-11-03 15,340

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名为买卖实为赠与房子怎么判
名为买卖实为赠与的房子，一般会被认定是赠与而非不是买卖，也就是受赠人取得该房屋的所有权。该合同也会被认定是赠与合同，并且适用赠与合同的相关法律规定。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与行为一般要通过法律

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赠与房产的条件有哪些
房地产赠与，是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。其中将房屋所有权和房地产使用权转移给他人的人是房地产赠与人，接受他人房地产的人为房地产受赠人。赠与房产的条件有六点，分别是： 1、赠与人必须是房地产的

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赠与房产税是多少
房屋过户就会产生相应税费，赠与房产的，需要缴纳营业税、城建税、契税、印花税、个人所得税，具体如下： 1、需缴纳营业税百分之五，但满足一定年限或属于近亲属赠与，可免征； 2、百分之七的城建税； 3、房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外

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