在别人宅基地上建房该归谁所有

2021-01-21 686

普法内容

在他人宅基地上建房，房屋所有权应归土地使用权人所有。房屋与宅基地的使用权不可分离的，为同一人所有。在他人享有使用权的土地上建造房屋，建造人不能取得建筑物的产权，应由土地使用权人取得房屋所有权。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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宅基地他人出资建造房屋，所有权归谁
因在他人宅基地上建房，建筑用房的材料（动产）与他人的宅基地 (不动产）发生附合，所建房屋的所有权应归宅基地使用权人所有。取得所有权的一方应返还因取得他人之物所有权所新增的利益。从民法角度讲，这个问题涉及添附物的所有权归属问题。添附是一种附

2021-02-12 212
农村宅基地上的房屋垮塌宅基地归谁所有?
农村宅基地上的房屋垮塌宅基地归农村集体所有。农村宅基地更改户名所需手续如下： 1、准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。如果是

2023-02-16 19
国有土地上的宅基地归谁所有
农村有很多的宅基地的，首先要明确的就是宅基地本来就是属于国家，土地不属于农民个人的，因此征用的话拆迁补偿也是给农民的，农民只有使用权。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地

2021-04-17 1,542

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子女在父母的宅基地上建房,房屋产权归谁
子女在父母宅基地建房归父母，子女可继承房屋，而据我国民法中“房随地走”、“地随房走”原则，土地使用权和房屋所有权应为一人所有，不可分离。也就是说，谁拥有宅基地使用权，那么宅基地上的房屋就归谁所有。如果

2022-10-15 15,340
房子宅基地转让，收入归谁所有
谁有资格享受宅基地转让收入?有两种不同意见，一是由村集体享有，二是由转让户享有。村集体享有的根据是，宅基地的所有权属于村集体。但是鉴于农村风气有待转变，村集体享有往往变成村干部享有，从而为村干部

2021-08-17 15,340
农村宅基地上所建房屋归属问题
农村宅基地上所建房屋的归属问题，得结合宅基地使用权人、房屋建造出资人、主张房屋所有者的是否为本集体经济组织的成员等各种因素综合确定。本案中，根据您的叙述，宅基地是您父亲婚前取得，暂时登记在您父亲名下；

2022-03-19 15,340
在他人宅基地上建房，没有书面协议，房屋所有权怎样归属？
没有约定，就属于宅基地所有人，以宅基证为准。

2022-10-21 15,340

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01:19
宅基地上建房能出售吗
宅基地上建的房屋不能出售。因为根据我国有关法律规定，城市市区的土地是属于国家所有的，而农村和城市郊区的土地，除法律有特殊规定外，属于集体所有，并非个人所有。国家土地和集体所有的土地都可以依法确定给个人使用，使用土地的个人或单位，有义务保护、

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01:21
五保户死后的宅基地归谁
在我国宅基地属于村集体所有，因此宅基地不存在继承的说法，能够继承的只是宅基地上建造的房屋。而五保户死后房屋的继承问题，要看五保户是否存在法定的继承人，如果五保户没有法定继承人的，在他去世后，五保户的房屋就划归村集体所有或者国家所有；如果五保

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01:16
宅基地房屋超建怎么办
如果宅基地房屋有超建的情况，那么需要村委会去到现场考量之后，才会作出具体的处理。我国法律已经明确规定，宅基地房屋超建后，其行为属于非法占用土地建造住宅，可以让县级以上人民政府土地管理部门，命令退还非法占有的土地，并在规定的时间内，把在非法

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