房产交易个人所得税税率规定

2023-06-29 27

普法内容

房产交易个人所得税率规定： 1、纳税义务人出售自有房屋（包括住宅和非住宅，下同）取得所得的个人； 2、纳税范围个人出售自有房屋取得的所得； 3、适用税目、税率根据现行中华人民共和国个人所得税法规定，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%. 4、应纳税额应纳税额=应纳税所得额乘以税率（20%）； 5、应纳税所得额的确定应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用出售价，是指个人出售自有房屋获得的全部收入；若成交价明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。（1）房屋原值，是出售方取得该房屋时所支付的购置价格或建造费用以及其他有关费用。（2）合理费用，是指购入该房屋时缴纳的契税、印花税、土地出让金、国有土地有偿使用收入、交易手续费、评估费及出售该房屋时缴纳的印花税、营业税及城建税、教育费附加、土地收益金、评估费、交易手续费等；（3）纳税义务人应提供合法、完整、准确的房屋原值凭证以及税费缴纳凭证。购房补贴政策： 1、购房奖励政策：政府可以给予购房家庭一定的购房奖励，以鼓励更多家庭购房，提高购房的积极性。购房奖励一般以一定比例的房屋总价计算，具体比例和标准根据不同地区和政策而有所不同； 2、公积金补贴政策：政府可以为购房家庭提供公积金贷款补贴，以降低购房者的贷款利率或提高贷款额度。公积金贷款补贴一般以一定比例的贷款金额计算，具体比例和标准也根据不同地区和政策而有所不同； 3、税费减免政策：政府可以给予购房家庭一定的税费减免，如减免契税、房产税等，以降低购房者的税费负担； 4、其他优惠政策：政府还可以出台其他优惠政策，如提供住房补贴、购房贷款贴息、房屋保险等。购房税费优惠是政府为促进房地产市场的稳定发展和推动住房保障工作而出台的一系列税收和费用方面的优惠政策。常见的综上所述，在进行房产交易的过程中肯定会涉及到一些费用问题，其中还包括了不少的税费，这个税费中就包括了个人所得税。

《中华人民共和国税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

个人出租房屋的所得税税率
房屋租赁的个人所得税适用比例税率，税率为百分之二十。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

2020-02-28 941
个人所得税应税所得率和征收率适用
个人所得税应税所得率=（应纳所得额/销售收入），征收率适用范围是小规模纳税人销售货物或提供应税劳务按照销售额和征收率计算应纳税额，商业企业小规模纳税人的征收率为4%，其他企业小规模纳税人征收率为6%。若按简易办法计算增值税额，在开具增值税专

2021-12-01 33
个人股票交易个人所得税
股票交易属于财产转让所得，不需要交个人所得税，按照财税字（1998）061号文件规定，个人转让上市公司股票取得的所得暂免征收个人所得税。

2020-10-17 849

专业问答更多>>

个人所得税税率新规定如何申报个人所得税
个人所得税纳税人有扣缴义务人的，由扣缴义务人申报；没有扣缴义务人的，应当在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表，并缴纳税款。纳税人可以采用数据电文、邮寄等方式申报，也可以直接向主管税务机关申

2021-10-16 15,340
个人所得税关于个人所得税超额税率
个人所得税中的工资薪金所得适用超额累进税率。工资薪金所得应交的个人所得税的税率为执行3%-45%的七级超额累进税率。具体的七级超额累进税率表可以查询《个人所得税法》的附录。

2022-06-10 15,340
个人交的个人所得税是小规模税率吗
1、个人所得税的纳税义务人不是个人，而是支付报酬的公司有义务代替个人所得税。2、《个人所得税法》第二条规定，11种所得需缴纳个人所得税。其中，企业需要扣除工资收入、利息分红收入、劳务报酬收入个人所得税

2021-10-25 15,340
稿酬所得个人所得税的税率
稿酬所得税计算方法：除税率不同外，稿酬所得税计算方法与劳务所得税计算方法基本一致。第一步：计算应纳税所得额的原稿报酬，个人每次获得的收入，定额和定额减去规定费用后的馀额为应纳税所得额。（1）每次收入不

2021-10-25 15,340

法律短视频更多>>

01:23
个人所得税交多少如何确定
个人所得税交多少，分为如下几个档次：第一，如果个人全年应纳税所得额不超过36000元的，那么税率为3%。第二，如果个人全年应纳税所得额36000-144000元的，那么税率为10%。第三，如果个人全年应纳税所得额为144000-300000

5,654 15,340
01:01
临时工要交个人所得税吗
临时工是否需要缴纳个人所得税，要看临时工的工资是多少，如果是工资5000元以上的工作，则需要交纳个人所得税。国家的个税分阶段缴纳，个人所得税的起征点为5000元，没有达到起征点则不用交税。我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人

5,177 15,340
01:28
怎么退个人所得税
按照相关的规定，每年的三月一日至六月三十日如果符合条件的纳税人需要进行办理个人所得税汇算清缴，汇算清缴时如果有补税款的则需要补足税款，否则会产生滞纳金已经影响到个人征信，如果有需要退税款则可以在时间内申请退税。个人所得税退税的方式有： 1

97,848 15,340