宅基地到底能不能买卖

2020-05-05 128

普法内容

宅基地不能买卖。宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，故不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖农村宅基地上的房屋。

《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。《宪法》第十条宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

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宅基地买卖合法吗宅基地能买卖吗
不合法。土地是不得买卖的，只能买卖土地的使用权，农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有本集体经济组织的成员才可以申请使用宅基地，农村宅基地的使用权不允许通过房屋买卖的方式转让给本集体经济组织成员以外的民事主体。 1、《中华人民共和国土

2024-06-02 27
能不能进行宅基地自由权买卖
不可以自由买卖宅基地，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖。

2020-03-10 100
宅基地不能买卖，我想要怎莫办
1、如果你是该村成员，并且宅基地上有房屋的，则可以交易，并需要征得村委会同意； 2、如果你不是村成员，则合同可能会无效，因此风险非常大。如果你仍要购买，建议委托律师拟定专用的合同，以防止将来你的权利无法得到保护，将风险降到最低，最大限度地维

2024-06-16 7

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到底能不能买卖?宅基地上建屋还能不能买卖?
宅基地是集体所有的，个人和单位都是不准私自进行买卖的。宅基地上的房产可以交易，但是没有宅基地证的户主，只能在房屋有居住价值的期间保有房屋财产，并且期间不允许翻建扩建等行为，等房屋自然灭失了，集体就把宅

2022-10-22 15,340
农村宅基地能不能买卖农村宅基地买卖流程
农村宅基地不能买卖。我国法律明确规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。也就是说，买卖土地是违法的。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然

2021-11-30 15,340
宅基地一般能买卖吗宅基地
1.农村宅基地是不允许买卖的，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。 2..根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用

2022-12-06 15,340
农村宅基地房屋到底能不能卖，具体是怎么的？
农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下程序：一、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜

2022-08-08 15,340

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法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

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宅基地买卖是否需要公证
根据我国法律规定，宅基地的所有权是农村集体经济组织的，个人对宅基地只有使用权，宅基地是基于农民的特殊身份通过申请获得，不能单独转让和买卖，只能在房屋产权变更时一并进行转让。所以，单纯宅基地的买卖合同是无效的，公证处不会进行公证的。另外，本

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宅基地怎么才能过户
宅基地过户方式如下：符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料含登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查

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