拆迁置换面积缩水怎么办

2024-05-15 9

普法内容

在拆迁过程中，拆迁方需与被拆迁者签署拆迁安置补偿协议，协商标的不限于房屋拆迁和补偿权利在内的相关事务，而合同签署方仅限于有权签名的拆迁人和被拆迁者本人及代表等人。当房屋所有者离世时，其房产应依据遗嘱或法律规定进行继承，然而，在完成继承手续并进行所有权变更登记前，各继承人所拥有的继承权并不构成对房屋所有权的确认。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。\n补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。\n被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

拆迁房面积怎么合理置换
房屋拆迁，置换面积以产权证或者建房证为准。一般情况下，房屋拆迁补偿，如果是商品房，是以房产证面积为准。如果没有房产证，可以查建房审批表上的具体房屋面积。如实际面积超过审批面积，超出部分属于超建。超建部分，可以协商争取；如果是农民自建房，由宅

2020-05-31 338
住房面积出现了缩水该怎么办？
交房时住房面积缩水的处理是：超出3%，买受人可以请求解除合同退还房款，除此之外还应返还已付购房款的利息；买受人也可以选择继续履行合同，由出卖人单倍或者双倍返还买受人超过部分的房价款。

2020-10-02 88
私家花园面积缩水怎么处理
（一）理解建筑物估价原理。在商品住宅营销环节，常常将建筑面积视作计量依据，部分商家也可能采用套内建筑面积或包装单位作为计价方式；另外，商品房建筑面积主要包括套内建筑面积以及应公摊的公共建筑面积。因此，在展开评估前，首先要明确合同中所规定的计

2024-05-16 4

专业问答更多>>

住房缩水面积怎么办
按照合同的约定处理。若出现约定不明的，则按以下方式处理： 1、面积误差比绝对值≤3%的，据实结算房价款。 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。开发商应当在买受人提出退房之日起30日内退款并

2022-11-04 15,340
怎么处理拆迁纠纷？房屋面积缩水能否退房？
一、怎么解决房屋面积误差的纠纷（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。购房者因此要求解除合同的，法院不予支持。（2）面积误差比绝对值超出3%，购房者要求解除

2022-10-26 15,340
面积缩小了长阳镇水碾屯拆迁补偿怎么算？
1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立

2022-11-09 15,340
营业房拆迁时，置换公摊面积怎么计算？
如果营业房屋在进行拆迁时置换公摊面积会根据省级人民政府制定的公摊面积来计算，那么在购房时也是会按照房屋的面积来确定具体的费用，但是因为一些共同区域是居民共同使用的，所以国家也是会将公摊面积算入到每户面

2023-10-09 15,340

法律短视频更多>>

01:35
房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

2,171 15,340
01:01
对门面拆迁补偿不满意怎么办
对门面拆迁补偿不满意，被拆迁人可以通过以下方式来维权： 1、听证：在补偿安置方案公告并发布并征求意见时，被拆迁人可以向有关征收部门申请听证，提出维权的意见； 2、对于评估报告不服的，可以申请复核评估，对于复核评估有异议的，可以向评估专家委员

548 15,340
01:14
一宅多户拆迁怎么安置
一宅多户拆迁的安置情况需视情况而定： 1、如果在城市，征收补偿是征收人对房屋所有权人进行补偿安置，与几个户口无关，对有户口的实际居住人属于无房户的可以按政策申请廉租房。房屋所有人被拆迁房屋面积大于安置房面积选择产权调換的，各地政府在房屋安置

5,585 15,340