购房补充协议该如何写

2024-05-03 5

普法内容

购房补充协议在书写和签订前，一定要特别注意一下几点：（一）违约责任要具体 1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内（业主可自行商议）退还所有业主已交纳房款。 2、房屋质量要做具体标准的约定买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量，如果测量结果与开发商的测量结果有差异，有权提请法院或有关机构进行最终裁决。在交房时所交房屋达不到补充协议约定标准的情况下，业主有权拒绝收房并由开发商对业主进行赔偿。如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准，购房人有权单方解除合同。开发商应支付违约金和其它因无法收房入住发生的损失。（二）广告、赠送要明确广告描述和开发商所赠送的面积要写进补充协议。要将影响价格的广告描述和所看样板间中具体的品牌写进补充协议。还要把开发商赠送的面积包括具体位置、使用年限、装修标准在补充协议中详细阐述并注明使用权。此外，还需要注意以下事项：（一）辨别文字游戏，以免开发商推脱责任。例如，合同约定了违约金比例但补充协议里开发商有约定不超过某个比例，这样违约过了一定时间实际就不用支付违约金了。（二）警惕开发商利用补充协议转嫁风险。例如合同里对延期交付作了规定，但补充协议里开发商约定遇到异常困难不能按时交付不属于违约，这种异常困难是什么，容易扯皮。（三）注意优先效力，避免纠纷。仔细看补充协议的效力，防止开发商约定合同效力优先，那么有利于购房者的补充协议就形同虚设了。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

劳务派遣协议补充协议如何写？
甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）鉴于：甲方和乙方于2024年12月31日共同签署了《劳务派遣协议》，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就《劳务派遣协议》中未尽事项特订立以下补充条款：一、残疾人就业保障金 1、派遣

2024-06-06 19
该如何写合同补充协议，谁有最新的合同补充协议范本
对于合同中的补充协议应当注意以下问题： 1、补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致。 2、补充协议的形式应当与原合同一样完备。 3、严格防止与原合同发生内容矛盾。例示如下：补充协议甲、乙双方于2018年7月15日订立×××合同。双方就该

2024-06-10 16
如何写购房协议
购房合同解除协议范本甲方：市天泽实业有限公司（售房者）乙方：（购房者）年月日，甲方与乙方签订《商品房买卖合同》（合同编号：，下称购房合同）。因甲方未能在约定期限内交房，本着实事求是、互谅互让的原则，甲乙双方于年月日对购房合同的履行情况

2024-06-27 10

专业问答更多>>

购房协议上怎么写补充协议？
购房补充协议的签订要注意以下问题： 1.注明交房标准，在交房标准这一块上，毛坯房的要求一般都是最基本的质量问题。 2.公摊面积要写清，有些开发商在购房者询问公摊面积的时候，只会模棱两可的给出一个数字，

2023-09-19 15,340
购房补充协议怎样写，签购房补充协议的注意事项有哪些
购房补充协议需要写明双方的基本信息、具体的补充事项、以及补充协议的效力等等。签订购房补充协议的注意事项如下： 1、警惕开发商利用补充协议转嫁风险； 2、注意优先效力，避免纠纷； 3、条款要具体详细、协

2023-11-04 15,340
该如何续租房屋补充协议
房屋续租补充协议与一般的协议没有太大的区别，参考的规定以及相关的司法案例，房屋续租补充协议主要应当包含以下几个要点： 1、明确出租人以及承租人双方并写明双方的身份信息等。 2、列出补充的项目，例如续租

2022-08-31 15,340
购房合同补充协议怎么写, 如何正确的防范购房合同补充陷阱呢
购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充协议在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充协议是根据不同的项目的不同具体情

2022-02-10 15,340

法律短视频更多>>

00:57
房屋买卖补充协议有效吗
判断一个合同是否有效，应当首先看是否满足合同的要素。合同的要素就是指的合同的条款，合同的条款是确定当事人之间权利和义务的根据，这个是合同的主要内容。合同之间的条款应当包括了当事人的名称，注册，标的，数量等内容。第二，需要看订立合同的双方当事

1,281 15,340
01:16
补充协议必须写的条款有哪些
根据我国民法典的相关规定，补充协议和原协议一样，应该是双方自愿签署的，一方无权强迫另外一方签订补充协议。而补充协议经双方签章确认后，即具有法律效力。因此，补充协议必须写的条款主要有： 1、双方当事人的基本信息需全面具体，因为即使是订立补充协

751 15,340
01:04
如何写房屋赠与协议书
根据相关法律规定，房屋赠与合同应当包含以下内容： 1、赠与人和受赠人的基本身份信息。主要包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、联系方式等； 2、赠与人所要赠与的财产的基本情况。如果涉及房产的，要写明该房产所在地区、占地面积、不动产权号等信息

528 15,340