退房的条件包括什么

2022-04-14 186

普法内容

购房者可以退房的条件，主要包括以下几项： 1、购房合同无效； 2、套形误差导致退房； 3、当面积误差导致退房时，当误差比绝对值超过3％时，购房者有权退房； 4、设计变更导致退房； 5、质量不合格导致退房。房子也是商品，需要满足退房条件，购房者可以要求开发商退房。退房条件主要包括约定条件和法定条件。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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购房者退房包括什么条件
购房者可以退房： 1、购房合同依法确认无效后，购房者有权退房； 2、购房合同被依法撤销后，购房者有权退房； 3、抵押不能，购房者有权退房； 4、开发商延迟交付房屋或延迟办理产权证超过一定期限的，购房者有权退房； 5、房屋面积误差比绝对值超过

2022-04-14 160
法定的退房条件包括哪些
从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不

2024-05-14 13
农村房屋买卖的包括什么条件
通常，农村房屋买卖存在以下几类纠纷：一个是卖方起诉的纠纷，多表现为：卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，但随着房价的飞速上涨，利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利。因此，卖方

2024-06-26 16

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二手房的退房条件包括哪些
二手房退房的条件如下，满足其一即可退房： 1、合同因不可抗力，无法实际履行； 2、经过催告后，卖方对合理期限内延迟交房； 3、卖方拒绝履行合同义务； 4、符合合同约定的退房条件。根据2021年生效的《

2022-06-09 15,340
房贷办理包括什么条件
银行发放个人住房贷款（以下简称）的对象是具有完全民事行为能力的自然人，且同时具备以下条件：（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；（二）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（三）具有购

2022-09-08 15,340
病退条件最新规定包括什么2020
一、职工因休(职)鉴定必须具备以下条件： 1、缴费原则上满15周年，女性45周岁以上，男性50周岁以上; 2、一般类疾病住院出院后满1年; 3、恶性肿瘤、尿毒症、肢体瘫等难以康复的严重性疾病住院出院后

2022-08-23 15,340
买房借款人包括什么条件
借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还本息的能力；（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（4）有所购(

2022-08-22 15,340

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违约金条款的内容包括什么
违约金条款的内容包括什么在订立合同违约金条款时候，当事人应当注意具备以下的内容：1、适用违约金的具体情况，比如约定什么样的情形，才属于违约行为；2、违约造成损失的计算方式，比如双方可以约定排除，将预期利益作为违约损失；3、违约金的具体计算

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涉民生案件包括什么
涉民生案件包括：追索劳动报酬、农民工工资、赡养费、抚养费、抚育费、抚恤金、医疗损害赔偿、交通事故人身损害赔偿、工伤保险待遇等。最高人民法院历来高度重视包括追索农民工工资在内的涉民生案件执行，近年来，最高法院多次组织全国法院开展集中执行行动，

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交房条件的标准是什么
房屋要达到交付的条件才可以交付使用。开发商是不能够强行交房的，否则需要对业主承担违约赔偿责任。交房的条件主要包括了以下三个方面。 1、查验是否达到了合同约定的交付标准。主要看房屋的质量，房屋配套设备设施的质量是否符合合同的约定。在验收房屋的

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