通过房产证过户一般需要哪些手续

2021-02-24 92

普法内容

办理房产证过户的条件是：房屋产权明确，具有合法有效的房产证；房屋无抵押贷款或已注销抵押登记，过户符合当地政策规定；过户双方具有民事行为能力，意思表示真实一致。

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

需要哪些手续过户遗产
可以通过继承来办理房产过户： 1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。（三）办理房

2021-03-21 166
房屋过户需要哪些手续小产权房能过户吗
小产权房不能过户。因为这种房子并没有的相关的许可证，房管局不会对小产权房进行备案，因此,小产权房是不可以过户的。

2020-07-17 294
过户房产需要的手续及过户房产的方式有哪些
房产过户有继承、赠与及买卖过户三种方式。不同的过户方式涉及到的手续费不同，办理手续也有区别。

2021-04-15 181

专业问答更多>>

一般买二手房过户需要哪些手续吗？
双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易中心的时间！进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外

2022-08-14 15,340
办理房产证过户流程需要哪些，房产过户需要什么手续
房地产证转让所需的手续包括：携带身份证、户口簿、结婚证、购房合同、房屋相关产权证等资料到房地产交易办理房地产证转让手续；房地产局按照收据上述日期缴纳收据；纳税后完成房地产证转让。

2021-12-24 15,340
过户需要什么证件，买房过户需要哪些手续
1、买卖双方当事人必须亲自到达现场。2、卖方必须持有夫妻双方的身份证、结婚证、户籍簿原件。如果买方需要提供离婚证明书的原件，离婚半年以上，必须向户籍所在地婚姻登记处发行单身证明书。3、双方离婚协议书和

2021-10-26 15,340
房产证过户需要什么流程，房产证过户时需要哪些资料和手续
房产证过户的流程如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行

2022-04-02 15,340

法律短视频更多>>

00:46
父母赠与房产过户手续
父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证

2,661 15,340
01:16
房产转让过户需要注意哪些问题
房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办

610 15,340
00:59
过户水电气需要什么手续
过户水电气需要以下手续： 1、天然气过户在住房所在地的燃气公司办理过户； 2、一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户； 3、一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家

6,405 15,340