第一套房退税怎么办理

2021-12-30 97

普法内容

第一套房退税需要纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税。退税具体步骤如下： 1、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴； 2、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书（该缴款书需要提交复印件给人民银行），到市地税局办公室加盖公章； 3、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴，到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴，到人民银行国库科审批； 4、人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算；所购买的首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%；所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%；二套房不管面积以下的都按4%收取契税。

《中华人民共和国契税法》
第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

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第一套房契税可以退吗
第一套房契税可以退。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。第一套房契税的手续具体如下： 1、对号入座，开具查档证明，购买家庭首套住房还是

2023-04-26 22
第一套住房和第二套住房税怎么收？
第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭包括借款人、配偶及未成年子女，下同成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会首府城市及其

2024-05-17 23
契税第一套房怎么认定
看是否符合首套房的认定标准所谓的“首套房”得同时满足三个条件： 1、买房人年满18周岁； 2、买的房子是90平方米及以下的普通住房； 3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产

2020-03-19 202

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首套房退不见了.怎么办理退税
不是每个地方都有这个政策，解释权归当地政府

2022-10-30 15,340
第一套房退契税有哪些流程
办理退税流程如下： 1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税 2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴 3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行) 4、到市地税局办

2022-10-12 15,340
契税第一套房怎么认定
看是否符合首套房的认定标准所谓的“首套房”得同时满足三个条件： 1、买房人年满18周岁； 2、买的房子是90平方米及以下的普通住房； 3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起

2023-03-10 15,340
一套二手房交了两次如何办理退税
直接咨询当地的税务局，看看需要什么手续

2022-10-31 15,340

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债务人只有一套房产怎么办
首先，债务人只有一套房产，如果用于生活居住，这样的房产是不能通过诉讼来达到执行的目的的。执行不能将被执行人用于生活与最低保障的物品执行。如果这套房产是豪宅，非用于生活所必须的，便可以通过执行来实现债务。其次，执行的前提是要有法院生效的判决书

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租了房子第二天想退房怎么办
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商铺第一次办房产证需要交税
商铺第一次办房产证需要交的税分为两部分： 1、买方需要交的税费主要包括房地产业交易服务费，房子的评估费，所有权证合同印花税，合同的印花税，万分之五的房产契税； 2、卖方需要承担的税费包括：房地产业交易服务费，一般是三元每平方米；合同印花税；

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