租房提前退租怎么处理

2022-02-22 9

普法内容

租户提前退租，房东可以要求租户承担相应的违约责任。租房合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系，双方都应当按照合同中的期限履行合同，如果租户提前退房意味着租户违约，当事人一方或双方未按合同履行义务或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭，房东可以请求租户依照合同或法律承担违约责任，并解除合同。

《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条  因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第三百八十九条  担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。
第四百五十八条  基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。

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房屋退租前提
甲方将位于路号院号楼单元室租给乙方使用，双方协商同意订立条款如下： 1．本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲乙双方均有遵守国家有关房屋法律、政策、法令的义务。 2．房屋租金数额，由出租方根据本市现行租金标准核定。因房屋条件或租金标准变动

2024-05-30 11
承租人提前退房如何处理承租人不退房子如何处理
承租人提前退房的，出租人要清楚承租人提前退房的原因，一般按合同的约定处理。承租人拒不退还房屋的处理办法是：以侵权之诉起诉承租人，督促其早日返还房屋并承担损失，同时租金不能免除，并且还要承担诉讼费用、执行费用等。

2021-04-23 119
提前解约房租怎么退
提前解约房租怎么退： 1、具体还是看当初双方签订的房屋租赁合同：（1）提前解除合同的相关约定，一般情况下剩余租金不退；（2）再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可； 2、租房押金双方协商解决，是全部退

2023-06-07 22

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该怎么处理租户的提前退租
首先我们要看的就是有没有在租房之前双方都签订合同，这是一种主要的判断方式。其实很多合同上都规定了，如果租房者要提前退租的话，必须要提前一个月通知房东，房东这时候有权要求租房的人按照合同赔付他200%的

2023-10-25 15,340
提前退租怎么办能退房租么
租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以

2022-05-28 15,340
租房提前退租需要交违约金吗租房提前退租违约金怎
一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。 (一)因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支

2022-07-09 15,340
提前退房后的房租如何处理
合同中对提前退房有约定的，按照合同中的约定处理房租；合同没有约定的，和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。提前退房属于违约，一般会收取一定的违约金。

2023-11-27 15,340

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租客提前退房押金退吗
一般情况下，租客提前退房。房东是可以将押金作为违约金不予退还的。首先是要看房东和租房者在租赁合同之中是怎么约定的。如果约定了此时房东可以扣除押金，那么押金就不予退还。如果租赁合同没有约定的话，那么押金是需要退还的。正常情况下，租客提前退房是

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提前退租可以退还押金吗
提前退租可以退还押金吗一般情况下，除非出租人和承租人在房屋租赁合同中作了特别约定，否则承租人不可以提前退租。如承租人违约提前退租，则属于一种违约行为，需要按照租赁合同的约定承担违约责任。在房屋租赁合同中，通常都会约定承租人无故退租的，出租

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房子不租了,房东不退租金,怎么办?
房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房

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