没有土地使用证拆迁补偿款有吗

2021-04-25 158

普法内容

没有土地使用证拆迁有补偿款，不过可能得不到完整的补偿款。没有土地使用证的后果： (1)没有土地证就无法得知土地是否有抵押，给交易带来麻烦和风险。 (2)没有土地证可能无法过户，只有双证在手，购房者才算拥有的完整的权利。 (3)没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿，因为房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值，还包含了土地使用权的价值，如果你没有土地证，那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。房地产权证的不是全国都一样，有的地方已经是土地、房产两证合一了，一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一，还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。

《民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《民法典》第二百四十三条，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

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农村有土地使用证，没房产证，拆迁如何补偿
农村有土地使用证，没房产证，拆迁如何补偿，按照当地标准补偿

2024-06-14 18
土地使用权拆迁如何补偿，有没有法律规定
问题解答：土地拆迁中，对土地使用权的补偿包括： 1、土地补偿费，一般按照土地的原用途确定； 2、搬迁与安置补助费，即因拆迁带来的搬迁和安置所需的费用； 3、地上附着物的补偿费用，按照地上附着物的具体情况确定。

2024-05-23 12
拆迁房屋有土地使用赔偿吗
在拆迁过程中，被占范围内的土地也应得到补偿。对于住房所有权者，这项政策应该是公平的，包括土地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费与搬迁费、困难补助和奖励费等。同时，房屋内的各种家电移机补偿费以及非住宅房屋的营运损失补偿费也应依法支付。

2024-06-09 26

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农村土地使用证上有写用地补偿，但没有使用，能不能获得拆迁补偿？
可以的。关键看用地的用途，划拨需要严格控制的。整个拆迁、征收过程，是否程序违法？值得质疑！涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的拆迁征收管理部门公告补

2022-01-22 15,340
土地使用证补偿和房屋拆迁有关系吗
我国土地是属于国有的，开发商在拿地的时候，就是拿到了土地的使用权，而不像是房子一样拿到了产权就有了所有权以及抵押权，典当权等，如果产权能办理下来，土地使用证应该也是没有问题的，有了使用证，至少保证在使

2021-04-13 15,340
房子，没有土地使用证，在规定的时间拆迁有没有补偿？
(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿

2022-10-18 15,340
房屋拆迁土地使用权有没有哪些补偿啊？
各地拆迁补偿标准不同，同一地不同拆迁项目的补偿标准，也往往是不同的。从实务来看，每个拆迁项目通常都有一个拆迁补偿安置方案，拆迁人也会与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，按前述方案和协议确定具体拆迁补偿安

2022-08-05 15,340

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没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

4,960 15,340
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没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿
没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿，需要具体分析： 1、房屋买卖尚未过户的有补偿款，补偿款是支付给原房主的，可以向原房主要求赔偿； 2、房屋没有取得相应的建房审批手续、无法办理房产证的，要区分房屋是否属于违章建筑，属于违章建筑的不能得到补偿

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00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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