商住用地和住宅用地的区别是什么

2024-05-28 8

普法内容

两者之间的关键区别主要体现在产权期限与土地用途两个方面。首先是产权期限，商业与住宅用地在这方面存在明显的差异，商业用地的产权期限为50年，而住宅用地则长达70年。尽管二者均为法定产权，但是20年的土地使用权之差不容忽视。其次是土地用途的不同，商业与住宅用地在使用上具有显著的区分，商业用地既可用于商业活动，亦可作为居住场所；住宅用地仅限于住宅用途。基于产权期限及土地用途的差异，两者在诸多方面都有所体现。

《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。\n非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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怎么区别居住、商业用地和居住用地
首先，商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的。 1．如果你的房产证上使用类型为住宅，则按住宅收取 2．只要你的房产证上为你的名字，你都可以到所管辖的派出所迁移户籍，但是你的

2024-05-17 13
商服用地，商住两用，住宅用地的问题
你这个不是商服用地，而是综合用地。只要综合用地上盖的物业类型是住宅，土地年限跟普通的住宅用地一样都是70年的。你的商用房也和其他的商用房一样，50年产权，无论使用和转让都不存在问题。你的问题是同一块地上怎么能存在两种期限，对吧其实，这个是你

2024-07-02 12
二类住宅用地和一类有什么区别
二类住宅用地一类住宅用地的区别如下： 1、建设住宅类型不同。二类住宅用地以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主；一类住宅用地是独立式住宅集中的用地，层数基本是3层或3层以下。 2、居住人数不同。二类住宅用地的居住人数比一类住宅用地的居住人数

2021-06-27 24

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商业用地和商住用地的转让有什么区别，商业用地和商住用地有何区别
商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，只要按要求缴纳了土地出让金，且有核发土地证，能证明你是合法的土地使用权人，都可以对外转让。商住用地是指兼容商业和住宅的综合

2022-01-24 15,340
住宅与商业用地的区别？
1、用途不同商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的，商业用地一般指拆迁时评估房产是对房产所在地的定性，比如被计划拆迁的房屋原先是商

2023-07-12 15,340
住宅与住宅用地有区别吗
首先，商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的。1.如果你的房产证上使用类型为住宅，则按住宅收取2.只要你的房产证上为你的名字，你都可

2022-10-24 15,340
商业用地和商住用地有何区别？商住用地可以转让吗？
商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，只要按要求缴纳了土地出让金，且有核发土地证，能证明你是合法的土地使用权人，都可以对外转让。商住用地是指兼容商业和住宅的综合

2022-02-21 15,340

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住宅建设用地使用权期间届满的
住宅建设用地使用权期间，国家通过出让的方式，使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用地

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商住用地使用年限多少年
商住用地使用年限是50年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年，商住用地全国统一执行的土地使用年限为50年，届满后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最

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土地转让和出租的区别是什么
土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协

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