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房屋买卖中的阴阳合同有效吗

房屋买卖中的阴阳合同有效吗

2024-06-10 5
普法内容
只要双方当事人主体适格,意思表示真实的,一般私人房屋买卖合同有效。 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为: (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款 (2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同 (3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续 (4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

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    房屋卖买阴阳合同的效力应按下列标准来认定: 1、合同不违反法律规定或行政法规; 2、当事人具有相应民事行为能力和民事权利能力; 3、能体现双方真实意思表示等条件,即可依法产生法律效力。

    2021-03-03 169
  • 买房合同阴阳签的有效吗
    买房合同阴阳签的有效吗

    买房的阴阳合同中的阴合同满足法定生效条件的有效,阳合同由于不是当事人真实的意思表示,不具有法律效力。法律规定的生效要件包括意思表示真实合法、遵守公序良俗、以及当事人均具有相应的民事行为能力。

    2021-04-20 148
  • 买卖房屋中的阴阳合同是如何规定的呢?
    买卖房屋中的阴阳合同是如何规定的呢?

    在买房过程中,除了交房款,还需要交买卖房屋的税费,而且有些是双方都要承担的,因此有些房屋买卖合同双方的主体,为了避免承担这些税费,就联合签订两份合同,一份只有两方看得到,另一份给所有人看,这就是所谓的阴阳合同。毕竟这种合同实际上就有不正当性

    2024-06-09 12
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  • 阴阳合同中介的房屋买卖有效吗

    分情况来认定: 其一,是关于阳合同的效力,基于其没有体现当事人的真实意思,应认定为无效合同; 其二,是关于阴合同的效力,因体现了当事人的真实意思表示,只要内容合法,不违反法律、行政法规强制性规定,应认

    2022-05-30 15,340
  • 房屋买卖中阴阳合同中的阴阳如何区分

    无效。根据相关法律规定,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社

    2023-07-10 15,340
  • 买卖合同阴阳合同买卖房屋违法么

    房屋买卖中阴阳合同是违法的,合同应当认定为无效。 我国法律规定,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三

    2023-01-10 15,340
  • 房屋买卖合同中“阴阳合同”的概念,“阴阳合同”的法律风险是什么?

    一、房屋买卖合同中“阴阳合同”的概念所谓"阴阳合同",是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内即阴合同,一份对外即阳合同,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税

    2022-07-19 15,340
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  • 没房产证的房屋买卖合同是否有效 01:10
    没房产证的房屋买卖合同是否有效

    没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四

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  • 买卖房屋用写合同吗 00:56
    买卖房屋用写合同吗

    签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候,也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面:第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来,而不是仅仅停留

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  • 买方代签的二手房买卖合同有效吗 01:39
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赵佳律师 赵佳律师

北京衡宁律师事务所 | 专职律师

擅长:合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护
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