工业用地建住宅是否可以买

2021-04-03 31

普法内容

一般不能买。国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售；且工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年，工业用地上的住房必须转变土地性质为住宅用地方可上市交易。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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住宅用地，是不是就是宅基地？可以买卖吗？
养殖用地一般来说，都是简易建筑，拆迁补偿时的价格低，而宅基地的（需要有地上建筑物）一般比养殖用地的建筑物补偿要高。具体咨询户口所在地的拆迁征管部门。宅基地使用权具有如下特征：（1）宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不

2024-06-24 30
商业用地建住宅违法吗
1、违法。对于经过公开招拍挂的土地，商业用地不能变更为住宅用地；对通过划拨或协议出让方式取得的城市低效存量土地项目，要变更土地性质需按程序报市政府研究。土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年；

2022-07-19 31
商业用地个人可以购买住宅和地产用房吗
可以购买，但是拿得的房产证是商业房产,不是住宅,交易按商业房产缴纳税费,只有40年期限。

2021-04-15 559

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工业用地是否可以建住宅,法律有哪些规定
工业用地不可以建住宅。法律规定，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用

2023-09-21 15,340
城镇可以购买农村住宅用地和工业用地吗？
绝对不可以，如果你不怕钱打漂的话。国家一而再的出台法律，规定城镇户口是不可以买卖农村宅基地的。农村集体土地目前可以而且只能在付集体成员间进行转让。也就是说，你即使买了也是不享受国家法律保护的，如果土地

2022-10-26 15,340
耕地可以用于建住宅吗
国家明令禁止在保护性耕地上建房修屋，因为国家要保护好耕地的底线，保障全国人民的吃饭问题。

2022-10-24 15,340
买工业用地住宅划算吗？
1.工业用地使用权期限40年，住宅用地使用权期限70年；2.土地使用是有规划的，批准为工业用地的一般不得用于商品房开发，反之住宅用地一般也不得用于工业建设。无产权的有不测风险,需慎重决断,建议不要购买

2022-10-24 15,340

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住宅建设用地使用权期间届满的
住宅建设用地使用权期间，国家通过出让的方式，使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用地

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城镇住宅用地和商住用地的区别
城镇住宅用地和商住用地的区别有： 1、使用期限是不一样的，住宅用地的使用权是七十年，而商住用地的使用权只有四十年； 2、住宅用地的使用权到期后，自动续期，不需要办理续期手续，商业用地到期的，应当去办理续期手续，重新签订土地使用权转让合同，并

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工业用地建厂房算违建吗
如果工业用地的性质属于集体土地，那么就是属于违建。集体土地是不能够建厂房，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依

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