75年产权变更70年收费标准

2020-05-22 245

普法内容

我们平常的住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年，而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子，用途是不一样的；产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，虽然很多也能够满足居住的要求，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分到相应的学区，就近入学；70年产权的住宅，在水电费上是按照民用标准收取，价格相对较低，而非住宅性质的、40年或50年产权的房子，而是按照商用标准来收取，价格要贵很多，并且一般不通燃气；购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子，一般不能申请公积金贷款，如果办理商业贷款，也只能得到总房款的五成或六成按揭。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第十四条土地使用权出让最高年限由国务院规定。第十五条土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。第十六条土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

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买40年产权房子能变更成70年吗
四十年产权的房子和70年产权的区别： 1、使用年限分别：商用性质的房子，土地使用年限为40年（部分50年）。住宅性质的房子，土地使用年限为70年。 2、税费、土地出让金：商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。 3、按揭方式购买：

2024-05-12 18
变更抚养权诉讼收费标准
起诉变更抚养权按件，属于非财产案件，是按件收取诉讼费的，应当交纳5－100元。《诉讼费用交纳办法》第十三条，案件受理费分别按照下列标准交纳：非财产案件按照下列标准交纳：是按件收取诉讼费的，应当交纳5－100元。 3．其他非财产案件每件交

2024-06-13 17
70年产权续费在哪年交费啊
如果是住宅建设用地使用权到期的，自动续期。如果是非住宅建设用地使用权到期后续期，依照法律规定办理。

2021-03-22 99

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40年产权新政后能变更成70年吗？
其实就是40年交一回钱，相对于商业地产，那点钱不算多，完全可以买的。一般的产权70年交一次土地使用费，也没多少钱的(几百块吧)。

2022-10-07 15,340
70年产权商品房，到期时如何变更产权
商品房70年到期，可以根据当时的土地价格水平自动更新土地出让金，再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的土地使用产权为70年，房屋所有权为永久性，无到期问题。

2021-12-12 15,340
70年产权续期收取多少费用？
住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2023-08-10 15,340
70年产权合同70年合同
居住用地70年，这就是我们平常所说的70年产权。但是，这其中有一点是需要大家注意的，70年的产权是从开发商拿地的那一天开始计算的。等楼盘规划通过批示、房屋建设完工，再到业主交房入住，这个过程通常需要

2021-12-27 15,340

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40年产权到期续费的标准
实际上，法律中并没有40年产权到期这一说法。准确来说，应该是商业用地四十年的土地使用权到期后，业主需要前往土地管理部门，办理续期手续，缴纳相应的续期费用。目前，我国法律层面上并未对土地的续期费作出明确详细的规定，因此，要确定四十年商业用地使

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01:38
70年产权到期后房子归谁
70年产权的房子的国土使用权用途是居住用地，其国有土地使用权最高年限为七十年，七十年期满后，如果土地使用者申请续期，经土地管理部门批准后重新签订土地使用权出让合同，经缴纳土地出让金后，房子仍然归原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

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01:35
公证继承房产收费标准
继承人如委托公证机构进行遗产继承公证，除需提交相应的材料外，还需支付公证费。通常情况下，被继承的房产是需要进行公证的，其公证费一般是房屋评估价格的2%，房产继承公证的相关手续办理后，才可以至房产交易中心办理房产继承手续。根据国家计委、司法

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