工业用地转让条件

2021-02-26 245

普法内容

工业用地转让一般需同时具备以下几个条件： 1、需转让的工业用地已支付全部的土地使用权出让金等相关合同费用以及相关税费，并且已经取得建设用地使用权证书。 2、受让后不改变土地出让合同约定的土地用途和建设规划条件，且符合土地所在地的政策规定。对于受让人拟改变原工业用地行业性质需要事先向政府有关部门报批，在经审批同意之后才能办理转让。 3、除土地使用权出让金外，投资额已达开发投资资金总额的25%以上，且实际开发建设建筑面积已达到合同约定开发建筑总面积的25%以上。 4、土地权属无争议、无违法用地(或违法用地已经处理完毕)、无违章建筑、未设定抵押或者抵押权人同意转让或没有其他权利登记。 5、工业用地一般不得分割转让，如分割转让的，须经当地政府有关部门进行批准。 6、符合出让合同约定的其他转让前置条件。

《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

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转让集体土地工业用地条件
集体土地工业用地能转让。当事人需要签订买卖协议，申请办理转让手续；承办人进行审查；进行现场勘察，必要时需经四邻签章认可；审核评估报告与转让协议，提供报告书；填写转让审批表；报中心及局领导审查批准；交纳税费；填写变更登记审批表，进行变更登记。

2021-05-25 70
怎么转让工业用地
转让工业用地的办法是，由出让人与受让人协商一致，签订书面的转让合同，由受让人缴纳土地出让金，并由当事人依法变更工业用地和土地使用权的登记，领取变更后的土地使用权证书。

2020-06-22 114
工业用地能否转让土地使用权
集体土地只能转让给集体成员并且需要用于农业。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

2021-07-21 33

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商业用地转工业用地有哪些条件
1、原土地使用者向国土部门申请返还土地，原土地使用者委托双方认可的评估机构确定补偿价格，对原土地使用者进行补偿。2、根据规划部门出具的原地块调整后的新用途和规划条件，国土部门在综合考虑政府公布的土地出

2021-11-10 15,340
2022年工业用地转让的条件主要有哪些
一：当工业用地低于两年还没有开始建设，可以用以转让，并且需要办理过户手续。二：工业用地都会有一份合同书，在合同书里面有约定开工的时间。开工的时间如果超过了两年，并且达到了投资额的百分之二十五，就可以

2022-11-15 15,340
转让工业用地合法吗？
工业用地转让是否合法，取决于土地使用权转让合同签订后是否按照合同的固定条件进行投资、开发和利用。如果没有，工业用地就不能转让。如果合理开发，转让是合法的。

2021-11-02 15,340
该怎么转让工业用地？
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地的增加可以使城市发展，壮大并富有生气，但也会带来一系列问题。那么，如何转让工业用地呢？1、签订国有建设用

2022-08-29 15,340

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债权转让应具备那些条件
所谓债权转让，是指在不改变债的关系之内容，债权人通过让与合同，将其债权转移给第三人的一种行为。其中原债权人称作让与人，接受债权的人称为受让人。债权转让的前提条件包括：明确的债权债务关系；权利转让是否是债权人的真实意思表示，以及是否符合法律规

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土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

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01:04
个人股权转让协议有哪些条件
个人股权转让协议，首先转让方和受让方都要是完全民事行为能力人。其次双方都要有能力和资质签订该协议。然后股权转让协议应当完善标准，比如包括交易的标的，数量，价款等合同条款。如果是公司的股东向股东之外的人转让股权，那么应当经过其他股东过半数的同

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