法院判开发商退款，开发商不退怎么办

2024-06-03 10

普法内容

当遇到开发商要求退房却拒绝支付款项的问题时，双方需进行充分且有效的协商，如若协商失败，则应考虑诉诸法律手段来加以解决。通常情况下，购房者在选择退房之后，开发商有义务将购房者所支付的购房款全额返还给购房者。若开发商拒绝执行这一规定，购房者首先应尝试与开发商进行友好协商，寻求妥善解决方案；若协商无果，可在提供充足证据的前提下，通过法律途径维护自身权益。根据相关法律法规，当事人一方未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若当事人一方已明确表示或以实际行动证明其无法履行合同义务，另一方可在履行期限届满前要求其承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

开发商退房后多久开发商给退房款
开发商退房款一般需要十五日。买房人应当向开发商提出退房、发出退房通知，开发商应当在十五日内退还买房人房款并与贷款银行解除或者终止合同；双方签订的合同中有对于退房款时间有明确约定的，从其约定。

2021-04-02 382
开发商退房不退款可以向法院起诉吗？
当然可以起诉，但起诉只是诉权。是否胜诉，需由充分证据证实你的主张。

2024-05-22 20
法院会判开发商会退还首付款吗。
只有解除合同、合同无效的情形才会判退还首付款。你能够确定你的合同是否具备了解除合同的理由。

2024-05-22 10

专业问答更多>>

开发商不盖章开发商能退款吗
协商不成，可以起诉要求解除合同退款并赔偿损失

2022-10-31 15,340
开发商不退房怎么办, 开发商应该怎么做
先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须

2022-03-24 15,340
开发商不让退房怎么办，如何办理，开发商不给退房怎么办
开发商不允许退房的处理是：1。不符合合同约定或者法律规定的终止条件的，未经开发商同意不能终止合同；2。合同无效或者可以撤销的，可以依法向人民法院起诉；3。擅自终止合同的，应当承担违约责任。

2022-01-05 15,340
开发商恶意退订开发商违约吗怎么判
开发商恶意退订是违约。开发商恶意退订的赔偿应当根据情况确定。合同过失责任的赔偿范围为信任利益的损失，包括合同过失造成的对方财产的直接损失，以及受害方财产应当增加但未增加的间接损失。1、应将当前房屋的市

2022-01-05 15,340

法律短视频更多>>

01:11
开发商收了定金不退怎么办
目前开发商在与买受人签正式的商品房买卖合同之前，一般都会通过认购的方式向买受人收取定金。在以下两种情形下，定金是可以要求退还的：第一就是本身不具备销售条件，例如开发商根本没有取得商品房销售许可证就进行销售的，这个时候购房者可以直接起诉，要求

1,071 15,340
01:03
开发商定金不退合法吗
定金是在合同订立或者履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在商品房买卖中，定金是指的当事人在合同订立前或者支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。在以下两种情况下是可以要求退还定金的：第一，购房者与开发商因为合同条款达不成

2,020 15,340
01:17
退房开发商最怕什么
退房开发商最怕什么当购房人要求退房时，作为开发商最怕的其实就是需要承担高额的违约金。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的相关规定，购房人在和开发商签订房屋买卖合同之后，因为开发商没有告知购房人的情况下，将

4,391 15,340