转让房屋使用权合法吗？

2020-09-21 156

普法内容

房屋使用权转让是否合法要根据房屋的具体情况来判断。如果房屋不属于未列入可出售范围内的公房，那么房屋使用权（即承租权）的转让是合法的；但如果房屋是列入可出售范围内的公房，主要是独用成套公房，那么进行房屋使用权转让就是不合法的。

《城市房地产管理法》第四十条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《城市房地产管理法》第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

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房屋使用权转让请问转让是否合法？
房屋使用权转让不一定合法，如果是对不列入可出售范围的公房进行使用权转让的，是合法的；如果是对可出售范围内的公房的使用权进行转让的，则是不合法的。注意对于合法转让使用权的，要通过出租人本人的书面同意，出租人要签订租赁变更合同，并且受让人继续

2021-05-08 62
房屋使用权转让合同未生效，转让合同应该怎么写？
农村宅基地转让协议书甲方：乙方：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将坐落于＿＿＿＿＿＿的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150．4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述宅基

2024-06-08 26
农民土地转让合法吗？土地使用权转让
土地使用权的主体非常广泛，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为土地的使用者，但是想要转让就没有那么容易了，需要满足一定条件的。土地使用权转让条件： 1、以出让方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需按照出让合同约定已经支付全部土地使

2024-05-18 63

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2022年房屋使用权转让符合法律规定吗
房屋使用权转让不一定合法，如果是对不列入可出售范围的公房进行使用权转让的，是合法的；如果是对可出售范围内的公房的使用权进行转让的，则是不合法的。注意对于合法转让使用权的，要通过出租人本人的书面同意，

2022-11-13 15,340
房屋使用权未生效的转让合同可以转让吗
农村宅基地转让协议书甲方：乙方：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平

2022-08-01 15,340
房屋使用权转让，是租赁，还是转让？
不，租赁和转让有两个不同的概念。转让就是卖。1、使用权转让是将自己的使用权有偿转让给他人2、租赁：使用权人双方约定的时间内租赁给承租人的行为。其特点是使用权在一定时间内转移，租金按期多次结算。

2021-10-28 15,340
房屋使用权房屋所有权人有权转让吗？房屋使用权的获得原因是什么？
房屋的使用权是指你只有房屋的使用权，没有房屋的所有权，你只能使用房屋，不可以将房屋转让。比如租房建在集体土地上的房屋；至于产权就是你通告合法途径购买的房屋，你不仅可以使用它，而且你还可以随时转让它。房

2022-02-28 15,340

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01:29
房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

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01:47
土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

2,077 15,340
01:05
著作权转让和著作权许可使用的区别
著作权转让和著作权许可使用主要有以下几点区别： 1、是否具有主体变换。著作权的转让指的是著作权主体的转换，著作权由一人转变为另一人所有，受让人成为著作权新的权利主体。而著作权许可并没有进行主体变换，只是著作权人将一部分权利许可给他人在特定条

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