没交清土地出让金的房子能查封吗

2024-06-03 6

普法内容

债权人有权申请法院查封债务人所持有的尚未向国家支付土地出让金的国有土地房地产。在针对可分割使用的土地使用权方面，应依照被执行方已经支付的土地使用权出让金金额，由相关的国土资源管理部门对其土地使用权进行确认，紧接着，法院会据此对已确认的部分土地使用权实施预先查封措施；在涉及到无法分割使用的土地使用权时，则应由法院全面实施预先查封。如果被执行人未能在规定的时间内全额支付土地出让金，在当地政府依法回收该土地使用权之际，必须将被执行人已经缴纳并符合相关法律法规规定应该予以退还的土地出让金，转交给人民法院依照法定程序进行处理，在此情况下，预先查封将会自动解除。

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没有土地证，只有土地清查证的房子能卖吗
有房产证的可以

2024-07-02 14
国家查封的土地能建房吗？
查封了就不能再建设了。法院查封是法院剥夺执行债务人对执行标的物所有权的一种行为。执行标的物所有权有四种权能：占有、使用、收益、处分。下面我们具体分析一下法院查封后对执行债务人这四种权能的影响。首先，执行标的物经查封，其占有权由执行法院，也

2020-01-15 862
土地房子出让前能买吗
出让土地拥有完整产权的房屋能买。土地性质为出让的，在转让房屋的一方已经根据相关规定缴纳土地出让金且已经办理房产证的情况下，房屋可以进行交易，但是转让房屋的一方没有办理房产证或者是没有缴纳土地出让金的，不建议购买。

2021-01-22 104

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出让土地使用权法院能查封吗
1、国有出让土地使用权法院能查封，其进行拍卖处理的时候，注意拍得人要补交该划拨土地的出让金即可。 2、中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条第一款规定：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，

2021-10-15 15,340
土地被查封抵押的房子能过户交易吗？
一般法律上是房地一体主义，所以房产部门不会过户得。

2022-10-13 15,340
没有土地出让金能算房屋转让吗
可以，但风险极大。因为房地产开发涉及到的法律关系很多，如果你要进行这样的操作就应当作好以下风险防范：1、主体上你的企业应当具有从事房地产开发的相应质资；2、程序上你们应当完善以下手续：A、明确换土地的

2022-03-17 15,340
土地出让金划拨出让与地上的房子交易时要交吗
土地属于划拨方式的房子首次上市交易时，应当补缴土地出让金。依据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权

2022-04-22 15,340

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补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

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房子交了定金能转让吗
房子交了定金是可以转让的。如果是购买的一手房，而开发商没有特别规定是可以转让给别人的。但是如果合同上有规定不允许转让，就不可以。如果是二手房的话可以跟购买的房主进行协商。定金是指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者，也就是卖方，交纳一定

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法院查封房子3年查封期过了怎么办
法院查封房子3年查封期过了，可以继续申请查封。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不可以超过一年，查封、扣押动产的期限不可以超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不可以超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院需要在查封、扣押、冻结期

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