房东有权收回房子吗？

2021-03-18 509

普法内容

租赁合同到期，租赁合同自然解除。房东有权收回房屋。如果房东出卖，承租人享有优先购买权；房东继续出租，承租人也享有同等条件下的优先承租权，但这些权利在目前我国不诚信的环境下，没有任何实际意义。因为房东可以说自用，也可以高于实际成交价问你买不买，承租人只能接受腾房走人的结果。对于承租人，以后尽量在租赁合同中约定清楚，把可能存在的问题在合同中明确约定。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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房东私房有收回的权利吗
房主一般无权采取强制手段，收回出租的私房。房东只能催告租客在合理期限内搬离，如果租客拒绝搬走的，房东可以向法院起诉，然后根据生效判决申请法院强制执行，而不能私自使用强制手段。根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满

2021-12-10 19
有转让费的房子房东是否有权收回
根据合同办理

2024-06-20 7
大房东要收回二房东的房子
房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。

2021-01-15 521

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转租房子房东是否有权利收回
擅自转租房子房东有权利收回。承租人转租必须取得房东的同意，或者房东对承租人转租的情况知情，在六个月内未提出异议的，转租行为也是有效。除上述情形外，承租人擅自转租的，房东可以解除租赁合同。

2023-01-12 15,340
房东提前收回房子，收回部分房产税吗
如果房东在与租客协商后提前收回房屋，结果就是提前解除租赁合同。如果房东单方面决定提前收回房屋，结果房东需要承担违约责任，租客可以要求房东继续履行租赁合同；或者可以解除租赁合同，然后要求房东退还剩余租金

2021-11-21 15,340
房东期限届满房东可以收回房子吗
类似于你这样的房屋租赁纠纷时非常多的。其根本原因在于你当初签订转让合同的时候一没有注意租赁期限的问题，二没有约定转让费的性质。因为合同具有相对性，你签订的转让合同和转让费是支付给了前手房客，所以你本应

2022-01-31 15,340
双方都在转租房子，那么房东有权利收回租房吗
承租人擅自转租的，房东有权收回转租房屋。承租人转租必须经房东同意，或者房东知道承租人转租情况，六个月内未提出异议的，转租行为也有效。承租人擅自转租的，房东可以终止租赁合同。

2021-12-25 15,340

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01:07
房东违约收回房子违约金怎么计算
房东违约收回房子，违约金的计算如下：合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据相

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01:25
赠与过户的房子能收回吗
一般情况下，如果双方已经签订了合法有效的赠与合同，而且已经完成了房产的转移登记手续，这时候赠与人当然不能收回赠与过户的房子。但是，针对实践中出现的，受赠人严重侵害赠与人以及赠与人近亲属人身权益的情况，为了保护赠与人的合法权益，维护公序良俗，

3,673 15,340
01:36
哪些情形房东可解除合同收回房屋
根据我国合同法的规定，以下情况房东可以解除合同收回房屋：1、承租人没有正当使用租赁房屋。承租人有义务按照租赁合同的约定、根据租赁房屋的性质正当使用租赁房屋，如果承租人不按合同约定的用途或者方法使用租赁房屋，导致租赁房屋收到损坏，房东有权解除

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