夫妻离婚房产的分配方式是什么

2023-10-31 74

普法内容

夫妻离婚，房产的分配具体如下： 1、婚后共同买房：（1）不论房产证上是男方还是女方的名字，还是双方的名字，均为共同财产；（2）并且在分割房产时，按照房产当前的市场价值计算，有贷款的要扣除贷款，由取得房子的一方付给未得房的一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证：（1）夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房屋产权，那么该房屋是婚前财产；（2）因此，离婚时，另一方无权要求分割； 3、婚前夫妻一方付了首付，婚后夫妻共同还贷的房屋：（1）婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产；（2）共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产； 4、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷：双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用； 5、父母参与出资购买的房屋：（1）父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；（2）父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。 6、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字：（1）房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割；（2）在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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夫妻共同财产离婚的分配方式有哪些
夫妻共同财产离婚分配方式如下：（1）双方可以先行通过协商的方式分割夫妻共同财产，在双方都无过错的情况下原则上一人一半，男女平等；（2）夫妻二人如果不能就财产分割达成一致意见的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的

2022-12-06 169
夫妻什么时候可以要求分割财产，离婚财产分配的方式
财产分割方式如果是夫妻共同财产，原则上应当均分。在实践中，分割夫妻共同财产一般采用如下方法：（1）实物分割。即财物可以分割的情况下，在不影响其财产的使用和用途的前提下，对财产进行分割，双方各自根据其分割的份额取得应得的财产。（2）价金分

2024-07-04 14
夫妻双方婚前首付的房子离婚分配方法是什么
夫妻双方婚前首付的房子离婚时分配方法如下：1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；2、如果协议不成，人民法院可以判决该不动产

2022-11-14 86

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离婚法律上的夫妻同居财产分配的方式是什么
同居关系不同于合法婚姻关系，对于同居期间一方的工资、奖金、生产经营收益以及因继承、赠与等途径所得的合法收入，原则上归本人所有。双方在同居期间有共同购置的财产或者共同经营所得的收入，如果查明属于按份共

2023-08-09 15,340
男方的装修房产夫妻离婚怎么分配
属于婚前个人财产的房屋，婚后若无产权变更，在婚后另一方出资进行修缮，此部分的装修增值不会改变房屋的所有权，若双方离婚时房屋仍属于原所有权人。增值的部分中属于另一方的份额，由房屋所有人折价补偿另一方；

2023-12-14 15,340
夫妻什么时候可以要求分割财产,离婚财产分配的方式？
1、离婚时，分割财产。此种情况是一般情况。也就是说，一般是在离婚时提出财产分割。 2、不离婚，也可以要求分割财产。此种情况属于特殊情况，即婚姻关系存续期间，有重大理由的可以要求分割财产。重大理由有：

2023-02-22 15,340
夫妻二婚怎样约定离婚财产分配方式
无论是首婚还是二婚，离婚时财产分割适用的法律法规都是一样的，即婚前个人财产依旧是个人财产，仅分割夫妻共同财产。分割原则为男女平等，照顾女方和孩子以及无过错方。根据《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关

2022-07-10 15,340

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夫妻没离婚财产分配有效吗
夫妻没离婚财产分配有效的。婚姻关系存续期间，男女双方可以分割共同财产，而不需要解除婚姻关系。因为如果规定婚姻关系存续期间不能分割共同财产，那么只会任由另外一方对夫妻共同财产进行侵犯，这样明显显示公平。如果有以下情形，那么夫妻一方可以请求分割

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离婚案件夫妻共同股份分割方式
离婚时，对于夫妻双方均持有的公司股份的分配问题，有以下两种情况：1、如果持有的是别人公司的股份，夫妻双方可以通过协商的方式，处理各自的股份。如果协商不成，可共同委托评估机构对股份的价值进行评估后，由法院作出判决；2、如果开的是夫妻公司，即公

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01:19
离婚时夫妻共同财产分割的原则是什么
首先，夫妻共同财产的分割遵循意思自治原则，即以当事人的意愿为先。夫妻双方离婚时，对于夫妻共同财产的分割，先由夫妻双方自行协商，可以双方平分，也可以一方少分，甚至可以一方不分，只要能够达成合意，法律均不禁止。但是如果协商不成的，任一方都可以起

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