房贷贷款人和房产证人必须同样吗

2021-03-26 468

普法内容

如果是用房产证办抵押贷款，那么贷款人跟房产证必须是一个人，这样才有资格用房产做抵押，办抵押贷款，否则的话无法办抵押贷款。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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房贷和房主必须一人吗
一、房贷和房主必须一人吗 1、买房贷款人和房主不一定必须是同一个人。也有可能是房主的父母或其它辅助人。如果房主本人满足贷款的条件，且以个人名义贷款买房，那么买房贷款人就是房主；但是购房人是未成年人或贷款要求不符合的成年人，这时买房贷款人可以

2022-08-09 38
问一问房产证上必须写贷款人吗
不一定的。现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：一、购房人就是还贷人。这种情况是，购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。二、购房人不是还贷人。这种情况是，购房人

2024-04-27 4
房子名字和贷款人必须一致吗?
房产证名字和贷款人必须一致，按揭贷款付款人通常必须添加在房产证上，但是房产证还可以添加其他人名字。在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。房屋过户的流程如下： 1、签订房屋买卖合同或购房合同；

2023-06-03 13

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贷款房子的购房合同必须和贷款人一致吗
依据我国相关法律的规定，签订房屋买卖合同的，房屋买卖合同是由贷款人签订的，贷款人要与房屋买卖合同的购买者一致。《民法典》第六百六十七条【定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同

2023-09-01 15,340
房贷和房主必须一人吗
买房贷款人和房主不一定必须是同一个人。也有可能是房主的父母或其它辅助人。如果房主本人满足贷款的条件，且以个人名义贷款买房，那么买房贷款人就是房主；但是购房人是未成年人或贷款要求不符合的成年人，这时买房

2024-04-05 15,340
主要贷款人员必须是抵押房产的房产证持证人吗？
一，主贷人不一定是房产证持证人，房产证持证人只能证明是该房产的权属，此时的房产证只能是抵押物的身份出现，主贷人可能其他方式进行抵押，譬如车辆、机械、其他有价值的产权等；二，主贷人还可以用其他方式：

2022-06-30 15,340
办房产证贷款合同必须有原件吗
【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为

2022-06-16 15,340

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01:02
别人拿我的房产证可以抵押贷款吗
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、

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01:03
房产公证书可以贷款吗
只有房产公证书，不能办理抵押贷款。因为房产公证书虽然可以证明当事人拥有房屋继承权或其他权利，但我国采取的是不动产登记制度，除非经过登记并取得不动产权证书，否则当事人就尚未合法拥有房屋的产权。也就是说，房产公证书，只能作为当事人办理房屋产权登

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01:13
按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

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