您的位置:法师兄 > 律师普法 > 上海商住楼产权有多少年
上海商住楼产权有多少年

上海商住楼产权有多少年

2022-07-26 611
普法内容
商住楼产权年限一般有70年、50年、40年三种。根据商品房的用途商品房分为三种性质有以下三种: 1、一种是住宅用房;其产权年限为70年; 2、另一种是商业用房,其产权年限为40年; 3、此外还有一种是商住两用性质的房屋,其产权年限为50年。 商品房产权年限具体是多少年是和与商品房的性质密切相关的。 一、商住房办理房产证的流程如下: 1、登记收件。产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件,经审查符合登记条件的,予以收件; 2、勘丈绘图。对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据; 3、产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查; 4、绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段; 5、收费发证。是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。 二、商业贷款买房子要提供的材料如下: 1、个人住房借款申请书; 2、房屋销售许可证或楼盘的房地产权证; 3、建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券; 4、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件。 总之商住楼的房屋产权年限为40-50年。房屋产权由房屋所有权土地使用权两部分组成的,但是房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40年、50年或70年不等,房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条  住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
专业问答更多>>
  • 40年产权商住楼有哪些

    40年产权商住楼到期后产权不变,仍归原登记所有人。虽然对于土地使用权有到期需要缴纳费用的原则性规定,但至今还没有出台系统的续期办理规定,也没有续期费用缴纳标准和缴纳方式,到期的自动续期,不需要办理申请

    2023-10-03 15,340
  • 50年产权商住楼和七十年产权纯住宅楼有啥区别

    50年产权的商住楼一般为综合用地与工业用地,不属于住宅建设用地使用权,到期后无法获得自动续期的特权,需要经土地使用权去有关部门申请。70年产权的一般为住宅建设用地使用权,到期后可自动续期。

    2022-06-08 15,340
  • 问问大家一般商住楼产权是多少年?

    商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。 商住楼是一种较常见的房屋结构形式,它底部一层或两层为商业用房,上部为多层普通住宅。建造商住楼

    2022-06-30 15,340
  • 商住楼的产权是多久

    根据相关规定,商用房产权年限为40年,低于普通住宅的70年产权。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,并无自动续期的规定。

    2022-11-04 15,340
法律短视频更多>>
  • 商住用地使用年限多少年 01:13
    商住用地使用年限多少年

    商住用地使用年限是50年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年,商住用地全国统一执行的土地使用年限为50年,届满后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最

    2,041 15,340
  • 车位产权年限多少年 01:22
    车位产权年限多少年

    在车位产权办出房地产权证之后,其作为物权应该拥有年限是无期限的,是但车位所在的土地使用权是有使用年限的限制,一般其年限与车位所在土地使用权年限是一致。因此,应该必须查看开发商的《土地使用权证书》,以此来确认车位土地使用期限,然后根据物权法的

    14,641 15,340
  • 安置房的产权是多少年 01:10
    安置房的产权是多少年

    安置房,一般是指政府在进行城市道路的建设或者其他公共设施建设时,针对被拆迁的住户进行统一安置所建造的房屋;即因为城市规划、土地开发等需要进行拆迁,从而安置给被拆迁人居住使用的房屋。 住户在拿到安置房最初的时候,是没有房产证的,但住户可以到房

    3,324 15,340
曾丽律师 曾丽律师

广东盈进(中山)律师事务所 | 专职律师

擅长:劳动纠纷、交通事故、合同纠纷、企业法律顾问、婚姻家庭、继承、民事诉讼、损害赔偿
咨询律师
199-2599-8406
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?