对方是网签房子，这种房子可以过户吗？会有什么风险

2024-06-08 2

普法内容

不可以，必须要网签过户后，才能再过户给别人。买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人应按照双方预先在《存量房买卖合同信息表（自行成交）》中约定的网上信息注销的期限与方式到服务窗口办理。如果此次交易房屋想要进行下次交易，须卖方再次进行网上签约。 1、二手房买卖网签单方撤销：网上签约是买卖双方达成房屋买卖意向后办理过户手续之前必须履行的一道程序。申请网签时买卖双方必须填写《存量房买卖合同信息表）。而这张表格中明确标注出卖人信息、买受人信息、房屋及交易信息、买卖双方签字以及注销约定等。因此如果买卖双方在表格中约定了网签合同注销的条件，并且双方均签字认可，那么双方均应受此条件的约束。网签撤销方式需要在双方协商同意之后才能完成，如果其中一方不想撤销，也就是协商不成功，那么想撤销的一方只能到法院起诉来解除网上所签合约。 2、二手房买卖撤销网签的方法：（1）当事人填写注销申请通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表（自行成交）》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表（经纪成交）》。（2）当事人提交材料当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交如下材料： A、填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》（当事人已签字或盖章）。 B、当事人身份证件原件和复印件委托办理的，还需提供授权委托书。3办理注销服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。4办理前提撤销网签需双方协商同意，如果协商不成，想撤销一方只能到法院起诉。对于房主，若不能撤销网签，其房屋将无法出让，办理过户手续对于买房人，因为目前银行按揭贷款需有网签的手续，所以，若不能撤销网签将无法办理其他房屋的按揭贷款手续。

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买房子不能过户，有没有风险，有什么风险？
不动车的产权是以登记为准的，房产证上面写谁的名字所有权就是谁的，房子不过户相当于房子的所有权不是你的。

2024-07-05 35
房子过户了有没有风险
根据《房屋登记办法》第十一条规定，房产过户需要买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他

2020-06-26 264
离婚后过户房子有风险吗
离婚后房屋不过户是有一定风险的。不动产即房屋的转让以变更登记为公示要件，如果没有过户就是没有进行变更登记，如果将房屋卖给第三人，是有效行为，权利就会遭受侵害。

2021-04-12 229

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没有签字我可以把房子过户给对方吗
关键看订立协议时，是否存在欺诈、胁迫等情形。依据《婚姻法司法解释二》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠

2022-10-05 15,340
房子买卖双方已过户这是还可以过户吗
我国《合同法》第93条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人有权解除合同。”由此可见，只要当事人双方协商好了，达成一致的意见，是可以解除

2022-10-19 15,340
房子已过户，卖方不办过户手续，会有什么法律风险
不办理过户手续，可能同时面临多种法律风险，甚至陷入财房两空的困境。一是可能出现卖家反悔甚至是“一房二卖”的情形，当卖方感觉自己所出售房产的价格低于当前价格时，卖方会反悔或钻买主没有办理过户登记手续的空

2022-04-02 15,340
房子过户到子女名下有风险吗
这样的交易有一定的风险：双方到你们当地的公证处去做一份全权委托公证书，公证书最后一条最好加上有《转委托权》，有了全权委托公证书，一年后产权满5年后你拿着公证委托书去房管局过户就行了，不用产权人出面签字

2022-03-15 15,340

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房子没过户可以违约吗
房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

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离婚时约定将房子给孩子有什么风险
离婚时约定把房子给孩子存在的风险在于，谁能够获得未成年子女的抚养权，谁就有权利代管该房产。换句话说，在离婚的时候，夫妻双方都有权通过协商的方式，一同处分夫妻共同财产。因此，离婚时双方约定把共有的房子赠送给孩子的行为，一般情况下都具有法律效力

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妈妈的房产可以过户给孙子吗
妈妈的房产可以过户给孙子。需要注意的是，这里所说的妈妈就是孙子的外祖母。虽然孙子并不是法定继承顺位继承人，但是妈妈可以通过订立遗嘱的方式将房产赠与孙子，待妈妈去世后孙子即可到房屋管理部门办理过户登记手续。办理过户登记手续需要的材料包括：登记

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