把房子过户给父母再买房算首套吗

2020-08-17 952

普法内容

把房子过户给父母再买房算不算首套，需要看过户的房子是全款还是贷款。如果是贷款的话，在银行都有记录的。很多地区的银行只认贷不认房，即使你过户了也是二套房。但如果是全款，并且过户了，算首套房。房屋转让过户的规定中投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同。而根据我国法律规定二套房认定标准： 1、全款买过一套房，贷款买房要算首套； 2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套； 3、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清就算二套。

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

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父母将套房子过户给子女再套算二套房吗
个人名下有全款购买的住房，再贷款购房的，由于过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房，结

2024-07-04 9
父亲把房产过户给我，之后我买房还算是首套房吗？
不算。父亲把房产过户给你后，你名下即已登记有房产，再买房算二套房，不算首套房。需按二套房计交首付、贷款利率及契税。

2024-07-20 9
父母过户给子女是否影响首套房
父母过户给子女影响首套房。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳

2022-08-09 902

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如果把房子过给父母后再买用算首套不？？怎么过户最省钱？？
子过户到父母的名下待房产证下来之后，直接去房产管理中心开无房产证明就可以了，此时你的名下已经没有房产，交税按一套的标准收，若你夫妻双方没有房产也没有办理过贷款，按首套的比例贷款。若房子已经过了五年直接

2022-10-26 15,340
把自己名下唯一的房子过户给父母, 再买房时, 户口就是首套购房者吗
1.如果你已经成家了，把自己名下唯一的房子过户给父母，再买房时，当然你就是首套购房了。一楼的弄错了，家庭不等于户口。子女成婚了，户口还在父母那里很正常。但对“认房又认贷”的基准——家庭而言，“家庭”的

2022-02-11 15,340
父母有房子女买房算首套吗
父母有一套房儿子买房算首套。首套房需满足的条件：1、买房人年满18周岁；2、购房人名下没有购买的住房；3、拆迁安置等获得的住房除外；4、全款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房；5

2024-03-19 15,340
父亲把房产过户给我，之后我买房还算是首套房吗？
不算。父亲把房产过户给你后，你名下即已登记有房产，再买房算二套房，不算首套房。需按二套房计交首付、贷款利率及契税。

2024-08-29 15,340

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子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是

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如何把房产过户到父母名下
亲属之间房产过户有三种方式，主要继承，赠予和买卖。三种方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房产继承为例，房产继承是从被继承人死亡开始的。继承过户也包括法定继承和遗嘱继承两种方式。法定继承是需要先办理继承权公证的，先向公证机关申请办理继

2,991 15,340
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父母给儿子买的房子归谁
父母给儿子买的房，如果已经办理了相关的登记手续，这时候房子应当属于儿子所有。无论儿子是否已经缔结婚姻关系，女方都没有权利请求分割父母为儿子买的房产。因为根据我国民法典以及婚姻法的相关规定，对于一方在婚前获得的财产，应当属于一方的个人财产。在

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