新购房子未入住发现开发商又卖给了第三方怎么办

2024-05-18 29

普法内容

建议您迅速向法院提起诉讼，并同步申请财产保全，以确保涉案房产不会再度遭受任何形式的处分，例如被用作抵押或一房多售等行为。当对方无法出席法庭审理时，法院可依据法律规定进行缺席审判，一旦胜诉，便可通过强制执行程序实现房产的顺利过户。在起诉书中，您还需明确提出以下要求：房产过户、交付房屋及钥匙（若存在）、赔偿金支付（根据双方约定的标准）以及未作约定或约定不明确情况下的逾期过户违约金和逾期办证违约金的计算方式。对于逾期交房的情况，如果双方未就违约金作出具体约定，您有权按照实际损失进行索赔。而实际损失的计算标准，则可以参照同地段同类房屋的租赁价格来确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。\n房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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开发商把房子卖给业主，再偷卖给第三方该怎么办？
看你还想不想要房。不想的话，可以要求开发商返还购房款，并按已付购房款的数额另外再赔偿一倍给你。

2024-05-27 10
购房时为防止开发商把房子买给第三方怎么办
如果是书面合同，签完合同直接拿到房管局备案，如果是网签合同，这种直接备案了，不用担心了

2024-06-08 16
开发商按揭将房子卖给我，又抵押给我了怎么办
可以进行协议，协议不成起诉维权。

2021-01-18 449

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房子卖给了开发商，房子又被抵押了，我该怎么办
1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购

2022-04-27 15,340
开发商把房子卖给业主，再偷卖给第三方该怎么办？
看你还想不想要房。不想的话，可以要求开发商返还购房款，并按已付购房款的数额另外再赔偿一倍给你。

2022-10-08 15,340
法院查封房产后, 开发商又把房子卖给第三人, 怎么办
通过法院把开发商的房子查封了,开发商又卖给第三人。如果查封在前，开发商卖给第三人在后，那么后面的房屋买卖不能办理买卖合同登记以及过户手续。如果开发商出卖给第三人在前，但尚未买卖合同登记，法院查封房屋。

2022-04-11 15,340
开发商房子卖了，又为自己办了，怎么办
建议补充完整问题，以便律师及时准确答复。

2022-10-30 15,340

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01:41
开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

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00:51
买房交了定金开发商不退怎么办
当符合退定金的条件，但是开发商拒绝退款的时候，购房者可以先向消费者协会投诉。买房人是消费者，在购房的过程之中，开发商确实存在侵犯了消费者正当权益的行为，那么购房者就可以向各级消费者协会进行投诉。在投诉之前可以准备好充分的相关的证据材料。还可

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00:55
网签了的房可以退给开发商吗
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想

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