开发商有违约行为可以要求退房吗

2021-02-25 193

普法内容

开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以要求退房： (1)开发商和购房者协商后都同意退房; (2)商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件; (3)开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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开发商有违约行为，违约金如何要
出现上述违约行为时，购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的处理约定，如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿，赔偿的标准以直接损失为限，具体处理办法如下： 1、逾期交房合同未约定

2024-04-20 14
开发商违约要退款能要求赔偿吗
在一定的情形下，开发商违约在先造成购房合同无法实现的，除了退还购房款外，还可以追加赔偿的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可

2020-04-27 144
开发商违约要求退款怎么做
1．要求退出房屋交易：如因开发商责任导致交易无法继续，开发商需负担由此带来的全部经济损失；而针对购房者因贷款批准问题或其他协商未果的情况要求退出，开发商无须负责。 2．开发商须于15个工作日内全额退回房款并终止合同。 3．若逾期超过15日，

2024-05-12 16

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开发商违约退房可以要求哪些赔偿, 开发商违约可以要求哪些赔偿责任
开发商违约退房可以要求哪些赔偿，(一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。(二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房

2022-02-05 15,340
开发商违约开发商不盖房可以要求赔偿吗？
返还已支付房款及利息，同时通过鉴定赔偿房屋升值损失。

2022-11-02 15,340
开发商违约有哪些行为，开发商违约行为有哪些特征
开发商违约有哪些情形（一）交楼缺验收证以及延期交楼。（二）交楼后与合同约定不符合。还有很多的纠纷是因为购房人收楼后发现房屋的品质与当初合同约定的不相符。具体情况有很多种，比如面积有出入（大于3%

2022-04-27 15,340
开发商逾期交房违约金可以退吗，退房手续要
具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房，业主要如何退房？ 1、先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本

2022-04-25 15,340

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开发商违约如何退房
遇到开发商违约，购房者想要退款退房的，那么首先可以与开发商进行协商。如果双方都能够协商一致，开发商也同意退房退款的，那么这种方式是最省时省力的。如果双方不能够协商一致，那么购房者可以直接根据合同的约定或者法律的规定来要求退房退款。比如开发商

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开发商拒绝交房算违约吗
因为商品房买卖合同的内容是由开发商和购房者经过沟通协商而最终确定下来的，所以，对于合同中约定的义务，当事人必须履行。在合同签订之后，开发商应当按照商品房买卖合同的约定来履行义务。因此，对于开发商而言，拒绝交房属于严重的违约行为。开发商拒绝交

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开发商违约业主可以集体起诉吗
依据我国法律规定，业主是不可以针对开发商违约行为进行集体诉讼的，集体诉讼制度暂未适用于物业合同纠纷中，但近年来我国在证券领域设立了集体诉讼制度。虽然在物业领域缺乏集体诉讼制度，但对于受侵害的业主们，可以业主委员会作为诉讼主体来解决纠纷，前提

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