房屋漏水物业负责维修吗

2024-04-27 5

普法内容

当遇到房屋出现渗漏，首先应明确责任归属。如果是由于建筑设计上的疏忽造成的渗漏，应寻求开发商妥善处理；若是由房屋本身存在质量缺陷导致的渗漏，则应当由建筑施工单位承担相应的修补责任。如开发商及施工单位均无法查证原因，且业主已经按照规定向物业机构交纳过房屋物业维修基金的前提下，此时可直接与物业公司沟通协商，要求其全程负责进行渗漏修复以及相关防水作业等维修维护措施，并协助业主妥善解决漏水难题。房屋物业维修基金是指房地产开发企业在出售新建商品房时，依照国家法律法规向购买者强制收取的一次性代管资金，主要用于支出物业管理区域内共用部分和公用设施设备保修期过后的日常维修养护、大型修缮、翻新改建等各项费用。值得注意的是，房屋物业维修资金属于小区全体业主所有。当业主已向物业公司足额支付房屋物业维修基金之后，理所当然地享有对小区公共设施进行维护保养的权利。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

物业有责任维修房屋漏水吗
如果是由于物业疏于管理的情况导致漏水，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题的情况的，物业有责任维修。如果在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。

2020-01-13 476
楼房屋顶漏水维修问题，物业几年不维修，起诉吗？
如果屋顶漏水，楼上有责任，可以将楼上的业主和物业一并起诉到法院。

2024-05-29 19
物业费内包括不括房屋漏水维修费
要看是什么原则造成的

2024-06-16 10

专业问答更多>>

房子漏水，物业不负责维修，房屋维修基金怎样使
房屋本身出现的质量问题1、首先要看是否已过脱保期5年内归开发商负责维保。2、是否缴纳房屋大项维修基金如缴纳通过物业提交相关请求启动大项维修基金进行维修。3、房屋漏雨不在物业服务责任范畴内！物业协助业主

2022-10-07 15,340
地漏水管漏水属于物业维修责任吗？
做法： 1、保留证据房屋漏水，首先应拍照保留证据。 2、确定漏水责任人房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以我们应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责

2022-10-07 15,340
屋顶漏水物业负责吗？物业有责任吗？
屋顶漏水且屋顶的保修期已经届满，物业应当负责。根据《建设工程质量管理条例》第四十一条的规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。《物业管

2022-06-07 15,340
房屋漏水在房屋保修期内物业不管可以找物业维修吗-
1、你和物业公司只是存在一个物业服务关系，关于房屋质量的问题不属于物业公司的管理范围，双方有特别约定的除外； 2、房屋漏水属于房屋质量问题，在房屋质量保修卡里应当会有关于保修期的详细说明； 3、开发商

2022-01-31 15,340

法律短视频更多>>

01:07
房屋租赁期间出现漏水由谁负责
房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的

3,977 15,340
00:54
新房漏水怎么维权
新房漏水维权的途径如下：1，找出漏水的原因，主要看漏水部分是建筑物专有部分还是共有部分。如果是共有部分，那可以与开发商或者物业公司进行协商解决；2，如果确实是由于房屋的质量存在问题导致的房屋漏水，那么购房者可以要求开发商承担修复的责任；3，

3,037 15,340
01:01
房屋漏水怎么办
根据我国法律的相关规定，房屋漏水的解决办法是： 1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因，如果因开发商建房时因质量问题造成的，当事人可以依法提出请求维修并赔偿损失； 2、如果是因为上下楼住户装修、修建管道、装修过程中对其楼顶造成损害、不当用水、

6,363 15,340